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物业管理服务项目需求公招投标书范本

来源:用户分享 时间:2025/8/26 22:42:04 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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、不随地吐痰,不乱丢杂物。 (三)、表情:

、要面带微笑,给人以亲切感;不能面孔冷漠,表情呆板。微笑时,嘴角向上微微翘起,表情自然。

、要聚精会神,注意倾听,给人以受尊重之感;不要没精打采或漫不经心。 、要坦诚待客,不卑不亢,给人以真诚感;不要诚惶诚恐,唯唯诺诺,面带虚伪。 、要沉着稳重,给人以镇定感;不要慌手慌脚,毛毛躁躁。

、要神色坦然、轻松自信,给人以宽慰感;不要双眉紧锁,愁云满面。 、不要带有厌烦、僵硬、愤怒的表情,也不要扭捏作态,做鬼脸、吐舌、眨眼,给访客以不受尊重感。

(四)仪态:

应精神振作,姿态良好。抬头挺胸,不得弯腰驼背、东歪西倒、前倾后仰;不得伸懒腰、袖手、背手、叉腰或将手插入衣(裤)袋。经常检查并保持良好的仪表。

、站姿:站立端正、上身挺直,挺胸收腹,眼睛平视,嘴微闭,面带笑容,双腿分开,双脚与肩同宽,脚跟分开距离限厘米以内,双臂自然下垂、在体前交叉或采用背手式(双手在体前交叉站立时脚呈V字型),右手放在左手上,从正面看身体重心线应在两腿中间,向上穿过脊柱及头部,要防止中心偏左或偏右,中心要放在两个前脚掌。禁止手叉腰、手插兜、手抱胸。站累时,脚可以向后撤半步,但上体仍须保持正直。

、坐姿:应坐椅子的/,但不可坐在边沿上;双肩放松放平,腰部挺直,胸向前挺,躯干与颈、腰、腿、脚正对前方,双膝并拢。入坐时要轻盈、和缓、从容自如;落座后要保持上身正直;两臂可弯曲放于桌上或椅子的扶手上,也可放在双膝上,目光平视,面带笑容;两腿间距和肩宽大致相等,两脚自然落地;身后无依靠时,身体可稍前倾;头平正,不东摇西晃。切不可坐在椅子上前俯后仰,摇腿跷脚,将脚跨在桌子或椅子扶手上;不得在访客面前双手抱于胸前、跷二郎腿、半躺半坐、趴在工作台上。

、行态:行走应轻而稳,昂首挺胸收腹,肩要平、身要直。不摇头晃脑、吹口哨、吃零食;不要左顾右盼;不与他人拉手、搂腰搭背。同时注意:尽量靠右行,不走中间;与上级领导相遇时,要敬礼致意;与上级领导、来客同行到门前时,应主动开门让他们先行,不能自己抢先而行;与他人同行应记住位次上的尊卑;在狭窄之处行走,

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若无急事,最好将外侧让出,以便有事者迅速通过。走路应该昂首、闭口、两眼平视前方,挺胸、收腹、直腰,行走间上身不动,两肩不摇、步态稳健。

(五)、举止:

、举止要端庄,动作要文明,迎客时走在前,送客时走在后,客过让路,同行不抢道。站、坐、走要符合规定要求。

、在访客面前应禁止各种不文明的举动,如吸烟、吃东西、掏鼻孔、剔牙齿、掏耳朵、打饱嗝、打喷嚏、打哈欠、抓头、搔痒、伸懒腰等,即使是在不得已的情况下,也应尽力采取措施掩饰或回避,并主动道歉示意。

、上班时间应保持值班室内安静,不大声喧哗、打闹、吹口哨、唱小调、看报纸,干私活;不得敲桌椅或玩弄其他物品。

、应保持工作台面清洁,除标识牌和工作用品外,不能有任何杂物。

、使用手机时,应低声细语,不应大喊大叫,开会时应设置在震动状态或关机。办公时间禁止打私人电话。

包二:大队保洁工作范围、要求及程序、职责

一、大队保洁工作范围:大队办公楼、车管所、事故科、违法处理厅公共区域及大队后院公共卫生间

二、人员配备情况: 部门 名称 人数 配置说明 大队办公楼、违法处理大队机关 保洁人员 人 大厅、车管业务厅、事故科办公楼保洁服务 、业务厅门厅、台阶及楼内走廊地面循环用静电推尘清洁,清洁次数视人流情况而定,时刻保持地面光亮洁净。

、业务厅及门厅玻璃门及各楼层窗户及窗台每天清抹除尘,定期用无泡玻璃水清洁,并及时清洁玻璃门、窗上的手印及污渍。

、卫生间内大小便器每日冲刷,并定期用洁厕剂清洁处理,保持无异味,墙身、隔板、洗手台面即时清洁擦拭。地面保持干净、干燥、整洁等。

、大厅内墙身、堤角线每天清抹除尘一次,保持干净无灰尘,并定期用鸡毛禅做高位墙身禅尘。

备注 6

、内楼梯及扶手每日擦拭清洁,扶手上不锈钢光亮剂保护。

、各类设备、设施:如指示牌、灭火器、宣传栏、公共桌椅等每日清抹,并即时清洁,保持无尘无污渍。

三、大队保洁工作要求:

、领导办公室内部地面每日清洁,垃圾筒内垃圾及时清理,办公桌椅、橱柜、沙发每日清洁擦拭,保持干净整洁。

、大队前后院内地面每日彻底清扫一次,保持地面无烟头、杂物、纸屑等 、洗衣房负责大队民警及协警制服的清洗、熨烫。要求熟练操作洗衣机及熨烫机,对需清洗的衣物登记造册,及时清洗,熨烫平整。同时要有节水意识,合理安排操作流程。

四、保洁工作程序及标准 卫生间的保洁 (一)工作程序

、清扫地面垃圾,清倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。

、将洁厕剂倒入水桶内,用厕刷沾洁厕剂刷洗大、小便器,然后用清水冲净。 、用湿毛巾和去污清洁剂(:比例)擦洗面盆、台面、墙面、隔板等。 、用玻璃刮(套装)清擦镜面、玻璃门、然后用干毛巾擦净边缘。 、用湿拖把拖干净地面,然后用干拖把拖干。 、喷适量空气清新剂或檀香,小便器内放卫生球。

、用干毛巾或纸巾擦拭各不锈钢水龙头、开关等,直至光亮。 (二)标准

、目视墙壁干净,便器洁净无灰渍。 、室内无异味、臭味。 、洗手台、面盆、镜面干净。

、地面无污渍、积水、纸屑,保持干燥。 注意事项

.作业人员要注意自身保护,作业时带防护手套和口罩,预防细菌感染,防止保洁剂损害皮肤。清洗卫生间所用的工具应专用,使用后定期消毒,与其他保洁工具分开保管。

.注意卫生间的通风,按规定开关窗扇。

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大厅、楼层公共区域保洁 (一)工作程序:

、用扫把彻底清扫楼层各通道地面。

、用干净湿抹布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜。 、用湿无绒抹布擦抹不锈钢扶手护栏、指示牌,然后用干抹布抹净。 、用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和楼梯。 、清抹周围墙壁,清洗水池,扫除地面积水和杂物。 、每天定时清理垃圾,清洗垃圾容器。 (二)标准:

、地面、壁面石材、干净无污渍、有光泽。

、防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无明显积尘。 玻璃门、窗的保洁 (一)工作程序

、先用玻璃铲刀铲除玻璃镜面和边缘上的污垢。 、将玻璃保洁剂按:加清水。

、将毛套浸保洁剂溶液,拧干多余水份,然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹,用玻璃刮刮去玻璃上的水份。

、一洗一刮连贯进行,当保洁玻璃的低部位时玻璃刮横向移动。 、用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。 、最后用拖把抹净地面上的污水。

、保洁高处玻璃时,可把毛套、玻璃刮套在伸缩杆上操作。

、循环保洁时用干、湿布,先用湿布擦抹,然后用干布抹干净污渍手印。 (二)标准:

玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。 楼梯的保洁 (一)作业程序

、每天两次按从下到上的顺序,将所有楼梯的扶手用干毛巾擦抹一遍,用干净的湿拖把清擦一遍。

、楼梯护栏外部分,应重点用湿抹布擦干净,保持其表面无尘土、垃圾。 、楼梯的不锈钢立柱、护栏每天用湿毛巾、干毛巾各清擦一次。

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