马陵山镇富民产业孵化园一期项目 - 图文 

1.建设项目基本情况 项目名称 马陵山镇富民产业孵化园一期项目 建设单位 新沂市马陵山城镇投资发展有限公司 法人代表 朱峰 联系人 朱峰 通讯地址 新沂市马陵山镇马陵大道1号 联系电话 13775868578 传 真 - 邮政编码 221421 建设地点 新沂市马陵山镇太平村 新发改经济投资备立项审批新沂市发展改革与经济委员会 批准文号 部门 [2017]60号 建设性质 新建 行业类别及代码 50.69亩（33793.3m） 其中:环保投资(万元) 2房屋建筑业（E4700） 绿化面积(平方米) 150 3400 占地面积(平方米) 总投资 （万元） 10000 环保投资占总投资比例 1.5％ 评价经费（万元） 预投产日期 2018年2月 原辅材料（包括名称、年用量），主要产品（包括名称、产量）及主要设施规格数量（包括锅炉、发电机等） ①原辅材料 本项目为非生产性项目，其施工期原辅材料主要为砖、钢筋混凝土、水泥、沙石等建筑材料和装修材料。能源消耗主要为水、电。 ②主要设备 挖掘机、推土机、打桩机、塔吊、装卸机、运输车辆等。 项目水及能源消耗量 名称 水（立方米/年） 电（万度/年） 燃煤（吨/年） 消耗量 —— —— —— 名称 燃油（吨/年） 燃气(标立方米/年) 其它 消耗量 —— —— —— 废水排水量及排放去向 无 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无

工程内容及规模： 1、项目由来 新沂市马陵山城镇投资发展有限公司，2010年9月6日成立，股东为新沂市马陵山镇村镇建设服务中心，注册资本2000万人民币，法定代表朱峰，主要经营房地产开发、销售；实业项目投资；城镇基础设施建设；建设用地的平整及储备；拆迁安置房建设。 随着新沂市马陵山镇的发展，马陵山镇的环境和服务得到社会广泛认可，更多新的企业有入驻意向，新沂市马陵山城镇投资发展有限公司依靠资金实力和工程项目管理经验，根据新沂的发展规划和区位优势，拟进行马陵山工业标准厂房项目建设，以推进城市化进程综合开发，完善马陵山镇基础设施。 因此，新沂市马陵山城镇投资发展有限公司拟投资13800万元，在新沂市马陵山镇太平村规划工业用地，建设马陵山镇富民产业孵化园。项目总占地面积约100亩，新建12幢标准厂房，总建筑面积约80000m2，其中一期建设8栋双层钢结构厂房及办公用房，配套建设电气、道路、给排水等公用工程。项目已获得新沂市发展改革与经济委员会备案，备案号为：新发改经济投资备[2017]60号。 由于企业，现只取得马陵山镇富民产业孵化园一期的土地（新规村设（2017）号），因此马陵山镇富民产业孵化园项目分二期建设，本次评价仅涉及一期，二期项目另行环评。 根据建设单位提供资料，新沂市马陵山城镇投资发展有限公司拟投资10000万元，在新沂市马陵山镇太平村，249省道东、刘庄路北地块建设马陵山镇富民产业孵化园一期项目，项目占地面积50.69亩，建设内容为建设4栋双层钢结构厂房、2栋单层厂房、1栋综合楼及1栋办公楼、配套建设电气、道路、给排水等公用工程。 项目在施工过程中会对环境产生一定的影响。遵照《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》和有关的法律法规的规定，项目建设应进行环境影响评价，以促使城市建设与环境保护的协调发展。为此，新沂市马陵山城镇投资发展有限公司委托江苏绿源工程设计研

究有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作。根据环境影响评价技术导则规定的环境影响评价工作程序，评价单位在现场踏勘、调研、资料收集整理、分析研究的基础上，编制完成了《马陵山镇富民产业孵化园一期项目环境影响报告表》，本报告表在呈报环境保护行政主管部门审批后，可以作为本项目在设计、建设期等环境管理依据。本次环评只针对新建标准厂房建设项目进行环境影响评价，不包括厂房的使用功能，后期企业入驻，需按相关规定另行申报环境影响评价审批手续。 2、项目概况 项目名称：马陵山镇富民产业孵化园一期项目 建设性质：新建 项目选址：新沂市马陵山镇太平村，249省道东侧、江苏桂田制衣有限公司北侧、徐州瑞泽门业有限公司南侧、新庄西侧。二期项目在一期地块东侧。 项目地理位置见附图1，周边300米范围土地利用现状图具体见附图2，项目平面布置图见附图3。 3、建设规模及内容 据新沂市马陵山镇总体规划（2013-2030），详见附图5。新建标准厂房建设项目使用地块为一类工业用地。一期建设4栋双层钢结构厂房、2栋单层厂房、1栋综合楼及1栋办公用房、厕所和门卫室等，配套建设电器、道路、给排水等公用工程。地块面积为50.69亩，约33793.3m2，建筑占地面积为18467.06m2，总建筑面积33800.04m2。 项目综合技术经济指标情况见表1-1，项目建筑明细见表1-2。 表1-1 综合技术经济指标情况表 序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二

指标名称 项目总用地面积 项目总建筑面积 绿化面积 绿化率 建筑占地面积 建筑密度 容积率 建设周期 停车位 经济指标 单位 技术指标 ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ % 月 个 相符性 10—17 10—55 1.0—1.2 数 值 33793.3 33800.04 3400 10.06 18467.06 54.6 1.0002 6 220

1 一期项目总投资 万元 表1-2 项目建筑明细表 10000 序号 1 2 3 4 5 6 7 小计 栋号 标准厂房 标准厂房 办公楼 综合楼 厕所 门卫 配电房 层数 2 1 4 4 1 1 1 建筑面积（m2） 5600*4 2800*2 2755.32 2755.32 72 72 145.4 33800.04 建筑占地面积（m2） 2800*4 2800*2 688.83 688.83 72 72 145.4 18467.06 4、主要原辅材料及能源消耗 本项目为非生产性项目，其施工期原辅材料主要为砖、钢筋混凝土、水泥、沙石等建筑材料和装修材料。能源消耗主要为水、电见表1-3： 表1-3 建筑原材料及水电耗量 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 主要材料 水泥 各型号钢材 木材 标准砖 轻质隔热砖 砂 碎石 施工用水 施工用电 单位 t t m3 千块 m3 m3 m3 t Kw/h 用量平方米指标 0.145 0.052 0.08 0.02 0.025 0.157 0.195 0.11 0.12 总用量 4901.006 1757.602 2704.003 676.001 845.001 5306.606 6591.008 3718.004 4056.005 5、公用工程 ①给水系统 本项目采用上供式供水系统，由市政供水管网直接供水。 ②排水系统 采用雨污水分流的排水体制，雨水经雨水管道收集有组织集中后排入区域雨水管道。企业入驻后产生废水由项目内部污水管道收集后排入马陵山镇污水管网。 ③电力系统 一、用电 根据实际需要设计负荷，本工程消防用电为一级负荷，由2路引自不同35KV变电所的高压10KV电源供电。

供电母线由小区变电房经电气竖井送至供电点，事故照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机等消防用电均采用双电源供电并在末端互投。疏散照明选用自带蓄电池的指示灯。小区内设配电室，能满足本工程的新增负荷。内设公用电话、计算机网络系统。 二、防雷 本工程按二类防雷设置，屋顶装避雷网加避雷小针，凡突出屋面的建筑构筑物及金属管道和大型金属门窗均应与避雷系统作可靠连接。二类防雷建筑在整个屋面组成不大于10米×10米或12米×8米的网络。 引下线利用柱内二根大于Φ16的主钢筋对号焊接而成，并设置接地电阻测试点。接地体采用防雷接地，电气安全接地及其他需要接地的设备均共用联合接地体，接地电阻小于1欧姆。接地装置采用基础主钢筋环形焊接而成。 ④绿化 园区内设置3400㎡的公共绿化面积，种植绿篱、草坪、小树，因地制宜设置花圃。本工程绿化、环境与整个建筑之间与区域周边环境之间互相映衬，充分满足人们的居住品质。绿地率10.06％。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目选址于新沂市马陵山镇太平村，249省道东侧、江苏桂田制衣有限公司北侧、徐州瑞泽门业有限公司南侧、新庄西侧。目前土地现状为空地，被疏矮草覆盖，无与本项目有关的污染问题。