（8） 本阶段安全文明施工控制要点：地下室外壁防水施工完成
后，应及时进行土方在填，后浇带部位未进行回填的，应在坑边做好围护措施；材料堆放，钢筋加工场，施工道路等布置，场地硬化等应根据施工组织设计方案进行完善，各种安全标牌应及时督促施工单位挂设。外栏栅的搭设应按已审批的搭讪方案进行，外排栅内侧立柱与建筑物之间的距离应综合考虑安全规范要求及裙楼外墙总装饰工作面预留位置的要求，要保证安全的前提下避免因外墙装饰操作面不足而重新搭设。
三、 标准层结构施工阶段工作要点
1. 模板的安装质量应能达到模板分项工程的验收要求，若夹板模板脱皮、疏松、变形严重，应督促施工单位及时更换新模板，以免影响混凝土浇筑质量。
2. 外排栅和卸荷钢丝的设置应尽量避开飘窗台位置，以免影响以后飘窗安装，影响外墙收边收口。
3. 督促施工单位提交砌筑砂浆配合比、水泥、砂、砌块检验报告。 4. 为达到项目5.5天/层的进度要求，必须督促施工单位至少准备三套模板。
5. 7层楼面模板安装完成后，应督促施工单位进行3层砌体施工、3层室内给水管、电线管、开关底盒安装，并按公司制度要求组织3层会验。
6. 当主体结构上至5－6层时，应督促施工单位安装调试钢井架
或人货笼等垂直运输设备，尽早验收合格投入使用，以利拆模板的各楼层清运建筑垃圾，运输砌体材料，促进现场文明施工及砌体施工进度。
7. 电梯在主体结构封顶前三个月给电梯生产厂家下单生产。 8. 主体结构的屋顶结构在主体结构完工后两个月内完工。 9. 市政管网（给水、排污、排水）应在主体结构至六层时穿插进入施工，至单体时可预埋接驳井，主体的外拦栅应尽量避开市政管网的位置。
10、外电（含高压管网）的施工应在主体结构封顶前插入施工。 11、施工现场平面布置及文明施工管理必须完全达到施工组织设计要求。
12、砂浆机、提升机、人货梯、塔吊等机械设备的安全装置维护、保养，人员操作情况等的检查。
13、“三宝”的使用，“四口”、“五临边”的防护，用电管理，防火器材配置等。
四、砌体施工阶段工作要点 1、准备工作
施工前应向当地有关部门了解以下事项：墙体材料的使用及施工工艺、验收标准，节能方面的要求，验收标准。 2、应注意的事项
（1）根据主体施工进度，适时地安排施工单位完成三层（通常是第二个标准层）砌体的施工，并通知总工室组织三层会验，根据
三层会验的决议进行大面积砌体的施工。
（2）混凝土小型空心砌块特别容易出现裂缝现象，2004年建设部出了《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004，工程管理中心编制了混凝土小型空心墙体防开裂措施，各公司应认真组织落实。
（3）门洞孔洞预留在以往的工程中常常出现问题，导致装修阶段出现大面积打凿。主要原因：一是各个阶段施工图纸门洞尺寸矛盾，二是施工单位预留门洞时没有装确放线。所以砌体施工时，一定要结合装修施工图进行。 五、样板房及销售环境施工工作要点 1. 销售环境策划、样板房位置的确定
完成±0.00前，落实综合策划和施工组织设计审查有关销售环节的内容，并联系销售策划部进一步落实销售环节及样板房的布置要求。 2.图纸会审 3. 材料定板 4. 场地移交
5.样板房的门窗、外墙砖的施工应考虑与上下楼层的对应，避免样板房使用完成后拆除重新装修。
6.样板房所在楼层的上一层的水电、卫生间、厨房、内墙天花板等应在样板房装修完工前施工完毕，楼地面宜施工防水砂浆，以免后续的施工影响样板房的正常使用。
六、毛坯装修施工阶段工作要点 1．准备工作
施工前应向当地有关部门了解以下事项：外墙装修有关节能方面的要求，施工工艺、验收标准、塑钢门窗、阳台栏杆安全及节能方面的要求、验收标准，防火门的验收要求及验收标准等，消防验收要求及验收标准。 2.应注意的事项
（1）外墙饰面工程，应考虑塑钢门窗安装位置及门窗尺寸是否与外墙砖的模数相匹配。事前应组织主体施工单位及塑钢门窗安装单位召开专题会议，做到施工难点解决于施工前，施工质量问题解决于施工中。
（2）室内各安装和装修分部分项工程（如电梯安装、入户门安装、阳台门安装、防火门安装、消防栓安装、电梯前室地面施工、户内地面施工、消防楼梯地面施工、电梯前室的各种强弱电及消防的开关按扭底盒安装、户内强弱电底盒安装）施工前，应以统一的标高控制线及相关图纸确定各部位标高，并逐层以书面形式向专业施工单位进行交底。防止标高控制不准确，导致电梯门、入户门、阳台门、防火门 的标高及消防箱、开关插座的高度不符合要求。
（3）外墙装饰图标、塑钢窗、栏杆等的施工应安排施工单位先做样板。
（4）外墙清洗时，应检查清洗单位所使用的外墙清洗液，严禁有腐蚀液体。清洗时，不得污染和腐蚀外墙上安装的排水管道、煤气管道、
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