【项目招标投标】物业投标文件

【招标投标】物业投标文

件

正/副本

XXXXXXXXX物业管理项目

投标文件

（招标编号：XXXXXXXXXX）

投标人： XXX物业 （盖章）

法定代表人或委托代理人： （签字） 日期： XXXX 年 XX 月 XX 日

目 录

一、投标函 ...................................................................................................................... 4 二、物业管理费用构成明细报价分析表 .................................................................... 5 三、拟任本物业管理项目负责人情况一览表 ........................................................ 10 四、本项目专业工种安排表 ..................................................................................... 12 五、为本项目拟配备的主要设备清单 ..................................................................... 13 六、技术方案部分 ...................................................................................................... 15 1. 投标人概况 ............................................................................................................. 15 1.1投标人基本情况介绍 ........................................................................................... 15 1.2综合说明 ................................................................................................................ 15 2.物业管理 ................................................................................................................... 16 2.1物业管理服务理念 ............................................................................................... 16 2.2物业管理组织架构 ............................................................................................... 18 2.3物业管理制度........................................................................................................ 26 3.物业管理组织和服务方案 .................................................................................... 101 3.1组织实施方案...................................................................................................... 101 3.2物业管理承接方案 ............................................................................................. 107 3.3人员配备方案...................................................................................................... 109 3.4传达及保安管理方案 ......................................................................................... 115 3.5房屋及附属设备养护管理（水电维修和房屋养护）方案........................... 116 3.6环境卫生管理方案 ............................................................................................. 125 3.7绿化维护管理方案 ............................................................................................. 133 3.8特色服务 .............................................................................................................. 138 七、资格证明文件 .................................................................................................... 140 1. 营业执照副本 ....................................................................................................... 140 2.资质证书 ................................................................................................................. 141

3.法定代表人授权书 ................................................................................................. 142 4.法定代表人证明 ..................................................................................................... 144 5、招标文件要求投标人提供的或投标人认为需要提供的其他内容 .............. 146 (1)商务偏离表 ........................................................................................................... 146 (2)技术偏离表 ........................................................................................................... 148 (3)投标保证金 ........................................................................................................... 159 (4)专业工种证件 ....................................................................................................... 160 1.水电工证件 ..................................................................................................... 160 2.消防技术人员证件 ........................................................................................ 162 3.电梯维护日常维护工人证件 ........................................................................ 166 4.其他工程技术人员 ........................................................................................ 170 (5)业绩合同 ................................................................................................................ 171