B：内部认定
C：内部登记
D：内部预定
E：房地产项目名称
14、房地产的托伦斯登记制度的主要特点包括。
A：房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
B：已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
C：登记不采取强制性制度
D：权利人取得登记簿副本
E：登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致 15、按反映的时间状况不同，总量指标分为。
A：实物指标
B：价值指标
C：时期指标
D：时点指标
E：相对指标
16、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入。
A：10％～20％
B：10％～30％
C：30％～40％
D：20％～50％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、房地产市场竞争情况调研中，对竞争产品的调研内容主要包括。
A：竞争产品的市场定价及反应状况
B：竞争企业的生产能力及技术装备水平
C：竞争产品的市场占有率
D：竞争企业的市场营销策略
E：消费者对竞争产品的态度和接受情况 18、依法必须实行工程监理的建设工程包括。
A：国家重点建设工程
B：居民自行装修住宅
C：成片开发建设的住宅小区工程
D：利用外国政府贷款的工程
E：利用国际组织援助资金的工程 19、中国房地产估价师与房地产经纪人学会开展行业自律管理，主要通过的工作包括。
A：开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议
B：建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争
C：制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作
D：参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理
E：建立和完善房地产经纪执业规则，明确执业标准及经纪行为准则 20、忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是。
A：毛租金乘数法
B：潜在毛收入乘数法
C：有效毛收入乘数法
D：净收益乘数法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、与人的愿望相联系的，指向未来的想象是指。
A：梦想
B：臆想
C：空想
D：幻想
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、基本消费能力包括。
A：感知和辨别商品的能力
B：记忆力和想象力
C：购买决定能力
D：分析评价商品的能力
E：购买决策能力
23、房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力包括。
A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B：具有一定的房地产专业知识
C：能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定
D：有一定的外语水平
E：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 24、根据思维的主动性和创造性的不同，思维可分为。
A：聚合思维
B：常规思维
C：创造性思维
D：形象思维
E：直觉思维
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