D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积 √ 解析：
21.在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（ ）。（分数：1.00）
A.屋面防水为1年 B.电器开关为1年 C.地面开裂为1年 √ D.卫生间防渗漏为2年 解析：
22.建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的
（ ）。（分数：1.00）
A.30% B.35% C.40% D.50% √ 解析：
23.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土
地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（ ）以上的，不得转让。（分数：1.00）
A.15% B.20% C.25% √ D.30% 解析：
24.关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。（分数：1.00）
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 √ C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况 解析：
25.根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履
行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。（分数：1.00）
A.1 B.3 √ C.4 D.6 解析：
26.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（ ）为
标准适当减少。（分数：1.00）
A.15% B.20% C.30% √ D.35% 解析：
27.承租人无正当理由拖欠房租达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。（分数：1.00） A.1 B.3 C.6 √ D.9 解析：
28.房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。（分数：1.00） A.3 B.5 C.10 D.20 √ 解析：
29.由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）d期限届满，买受人仍未能
取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。（分数：1.00）
A.15 B.30 C.60 D.90 √ 解析：
30.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）d内不起诉，异议登
记失效。（分数：1.00）
A.15 √ B.30 C.60 D.90 解析：
31.关于房屋预告登记的说法，错误的是（ ）。（分数：1.00）
A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C.预告登记仅适用于预售商品房的登记 √ D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 解析：
32.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（ ）。（分数：1.00） A.互换 B.继承 C.赠与 D.抵押 √ 解析：
33.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并
经（ ）后。（分数：1.00）
A.房屋所有权初始登记 √ B.在建工程抵押权注销登记 C.在建工程预告登记 D.房屋销售预告登记 解析：
34.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ ）登记。（分数：1.00） A.更正 B.注销 C.变更 √ D.撤销 解析：
35.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（ ）记载的事项。（分数：1.00）
A.申请书 B.证明材料 C.房屋登记簿 √ D.法律文书 解析：
36.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以
申请（ ）登记。（分数：1.00）
A.预告 B.变更 C.更正 D.异议 √ 解析：
37.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。（分数：1.00）
A.0 √ B.10 C.80 D.550 解析：
38.物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（ ）阶段的内容。（分数：1.00）
A.策划 √ B.前期准备 C.启动 D.日常运作 解析：
39.选聘、解聘物业服务企业是（ ）的职责。（分数：1.00）
A.业主大会 √ B.业主委员会 C.居民委员会 D.业主大会筹备组 解析：
40.住房公积金管理的决策机构是（ ）。（分数：1.00）
A.住房公积金管理中心
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