物业标准化手册物业管理方案及员工手册

5 物业管理办公费

6 公共区域保险费

7 固定资产折旧费

8 公共水电费

9 管理公司合理利润

10 法定税金

11 每月管理费支出合计 元/平方米

二 商场支出

1 员工薪金

2 中央空调费

3 商场专用货梯费

4 商场专用手扶梯费

5 商场公共用水费

6 员工制服费

7 设施维修、保养费

8 绿化设施管理费

9 节假日活动宣传费

10 管理公司合理利润

11 法定税金

12 每月管理费支出合计 元/平方米

三 车场费用

1 员工薪金

2 照明电费

3 公共用水费

4 每月管理费支出合计 元/平方米

四 商务会所费用

1 员工薪金

2 会所用电费

3 会所用水费

4 每月管理费支出合计 元/平方米

五 员工餐厅费用

1 餐厅用水费

2 餐厅用电费

3 餐厅用煤气费

4 每月管理费支出合计 元/平方米

二、物业管理处开支明细预算

物业管理处开支预算明细表

序号 支出项目名称 算 式 支出金额（人民币元）

月 支 出 年 支 出

一 管理处员工薪金

经理办公室

1 物业总经理

2 总经理助理

工程管理部

4 工程经理

5 工程主管

6 强电技工

7 弱电技工

8 空调水电工

9 万能工

10 文员兼仓管

物业管理部

11 物业经理

12 商务咨询管理

13 信报收发员

14 会所管理员

15 物业清洁员

16 物业管理文员

安全管理部

17 安全经理

18 安全主管

19 安全管理员

20 车场管理员

21 监控管理员

财务管理部

22 财务经理/会计

23 财务出纳员

24 车场收费员

二 物业管理办公费

1 办公低耗品

2 办公交通费

3 节日布置费

4 办公电话费

5 办公水电费

三 公共设备维护费

1 消防设备维护费

2 扶梯设备维护费

3 货梯设备维护费

4 消防梯设备维护费

5 客梯设备维护费

6 空调设备维护费

7 吊船设备维护费

8 电器设备维护费

9 技防设备维护费

10 通讯广播设备维护费

11 给排水设备维护费

12 设备维修备用金

四 物业管理清洁费