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慈溪市横河镇前应路南区块修建性详细规划说明

来源:用户分享 时间:2025/5/30 6:35:27 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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方便。形成四个东西向长条形的居住院落,南北方向较长的面宽适合居住建筑的布置。南北两个居住地块配有相应的公建满足服务半径的要求,功能完善。

# Y1地块:

该地块占地较大,分别以浒山江、翔龙路、乌山路、杭甬高速公路慈溪连接线为界,地块内有纵横两条道路贯穿。纵向的为金山南路,横向规划道路由西而东,将三个组团串联起来。根据小区规模配套了相应的公共设施,其小区中心规划设置于金山南路上的入口,结合小区配置的公共绿地入口广场,商业娱乐中心,形成整个居住社区的核心区。

# Y2地块:

占地较大,以乌山路、翔龙路、新城大道、杭甬高速公路慈溪连接线为界,还包括翔龙路以北新城大道以西的一小块居住组团。共分成大小不等的五个组团。为整合组团,根据小区规模配套了相应的公共设施,小区中心规划设置于两条河流交汇处,结合小区配置的中心公园、幼儿园、中心会所,形成整个居住社区的核心区。

(二)公建布置

L2内已配置有乌山小学等,在设计地块内根据《慈溪市中心城区15平方公里控制性详细规划》配置小学三所,另按规模设老人、青少年活动中心、邮局、卫生站等,商业服务设施沿金山路及乌山路、孙塘路、翔龙路,结合中心广场周边布置商业服务公建,每个组团内

均设置了幼托班用房,满足入托使用要求。各个地块设置了会所,相应的留有物管处、便民超市、健身房、餐饮、阅览室、医疗保健室等用房,方便住户日常生活。

周边的教育配套设施(中、小学)和一些居民马上要使用的市政设施,政府要统一协调,同步建设。 (三)道路交通

1、各个居住组团内道路结构明晰,线形简捷优美流畅,有利于在保证交通安全快捷的同时创造优美的景观,达到以步移景异的效果,组团出入口设置在居住区及小区级道路上,避免对城市交通性干道的影响。

2、最大限度的减少车辆对步行绿化等生活性活动空间的干扰。 3、居住组团内道路分为三级, 8米(12米)级小区主干道,6米级小区次干道及4米宅间道路。

4、静态交通

各个居住组团内停车场库组织主要通过以下几种方式: (1)住宅局部架空层车库

(2)车辆出入口尽量靠近组团车行入口,使汽车在进入住区后能方便快捷地解决泊车问题,从而减少机动车对住区内部的影响,另外,沿居住组团内道路出入口附近尽量设置部分地面停车位,以供临时访客泊车使用。

5、结合沿河绿化隔离带,庭院间绿化设置1~2米宽步行系统,

使住区中心、户外、健身活动场地均可通绿化步行系统联系起来。 (四)绿化系统

1、规划绿化系统分为四级,即防护绿带、沿河绿带、小区级公园和组团级绿化,它们通过空间景观轴和道路系统组织成为有机的整体。

2、居住小区和公共绿地结合周边河道,通过广场、水池、小品设施,硬质铺地和绿化的有机结合,为周边居民提供休闲、娱乐、活动的绿色生态场所和空间。沿河绿地尽量形成可贯通的开敞空间,隔适当距离设置休憩、活动场地和设施,满足居民的亲水性、活动要求。 3、对各组团内部的绿化系统改变以往组团绿化——庭院绿化的等级布局结构,采用更为整体和延续性的布局方式,通过贯穿全组团的绿地与院落绿化连接,使居民能够更方便地接近和使用各种休息健身游戏设施和场地。

4、绿化是城市环境质量的必然条件和自然基础,通常人们形容其为城市的肺,它净化着我们赖以生存的空气,为我们提供宜人的休闲空间,并美化着我们的生存环境。横河镇撤村建居多层公寓的绿化系统充分利用自然要素,结合水体和广场,放射线进行规划,让线形流畅,曲线柔和的“绿色长龙”贯穿每一个小区院落和公共服务设施,院落绿地围合组团级绿地,组团绿地渗透到休闲绿化带,构成完整的绿地、休闲、健身、生态系统。充分体现“绿在城中,城在绿中”的景观效果。

5、根据规划构思,横河镇撤村建居多层公寓内规划一些人工水体,与绿地形成对比构景。人工水体求清不求深,确保儿童安全,在夏季还可以让儿童嬉水。人工水体下面再布置暗河渠,主要是构通浒山江和横街江,激活横河镇撤村建居多层公寓周围的水系。

6、横河镇撤村建居多层公寓内部除道路和铺砖广场外,所有地面均用植物覆盖。道路两侧行道树可采用优种法国梧桐(有成长快,不飘絮,抗虫害之优点),水岸边以垂柳、桃花为线植物树种,结合驳岸叠石配置蔷薇、夹竹桃、七姐妹等,形成传统园林特色,宅间绿地以木芙蓉、桂花、黄馨等灌木为主,大片绿地则采用乔木,灌木互相搭配,树种可选雪松,忍冬、薜荔等,并间种冬青、珊瑚、茶花类冬青植物,以保持常年有绿可见。 (五)环境景观

1、L1地块以横街江为界分成南北两区,南区以中心绿地组织景观,通过轴线连接在地块中心,通过绿化核转换,形成主要空间序列。北区建筑以弧线状组织庭院空间形成线状景观序列。

2、L2地块以横街江为界分成南北两区,南区以环路及中心绿地组织景观、形成区域核心景观。北区建筑以弧线状布置庭院空间,形成线状绿色走廊。

3、L3地块以横街江为界分成南北两区,南区以环路及中心绿地组织景观、形成区域核心景观。北区建筑以弧线状组织庭院空间,形成线状绿色走廊。

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