个人房屋租赁合同范本新版版

个人房屋租赁合同范本 （ 新版） （最新版）

出租方（甲方） ： _______ 证件类型及编号：

承租方（乙方） ： _______ 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于 ______________ ，建筑面积 _____________ 平方 米。

（二）房屋权属状况：甲方持有 （ □房屋所有权证 / □公有住房租赁 合同/ □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件 ） ，房屋来源证明名 称： _____________ ，房屋所有权人姓名： _______________ 。

（三）租赁用途： ____________ ;如租赁用途为居住的，居住人数

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 ____________ 年 _______ 月 ___ 日至

年

月 日，共计 年 个月。甲方 应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙

方。《房屋交割清单》 （见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房 门钥匙后视为交付完成。

（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。

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乙方继续承租的，应提前 ______ 日向甲方提出 (□书面/ □口头)续 租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金

1、租金： ______ 元/( □月/ □季) ，租金总计：人民币 __________ 元整(￥: ____________ )。

2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。 3、押金：人民币 _______ 元整( ￥ ： __________________ )租赁期 满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， _______________ 由甲方承担，

___________ 由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5)供暖费(6) 燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上 网费(11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) __________________ 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。

第五条 房屋维护及维修

(一) ________ 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵 守国家、 _________ 市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理 规约。

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（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承 担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。

第七条 合同解除

（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三） _______________ 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 _____ 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋：

1、不按照约定支付租金达 ______ 日的。 2、欠缴各项费用达 ____________ 元的。 3、擅自改变房屋用途的。

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4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五） 其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任

（一） 甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 ____ %向乙方支付违约金 ; 乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的 ______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。

（二） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前 _________ 日通知对方，并按月租金的 _____ %支付违约金，甲方 还应退还相应的租金。

（三） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。

（四） ____ 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，依 法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协 议申请仲裁。

第十条 其他约定事项

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本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ） 一式 __ 份，其 中甲方执 _____ 份，乙方执 ____ 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方） ： ______________ 承租人（乙方）：

身份证号： ____________________ 身份证号：

_____________ 年 __ 月___日 ______________ 年5 / 5

____ 月___日