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. 项目经理 . 有关专家 . 有关人员 正确答案：
3. 资源性资产评估的实质是（ ）。 . 资源资产实体 . 资源经营权
. 有形与无形资产的结合体 . 使用资源经营权所获得的权益 正确答案：
4. 资产评估的价值类型决定于（ ）。 . 评估特定目的 . 评估办法 . 评估程序 . 评估原则 正确答案：
5. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. . 功能性贬值 . 建筑物增值 . 经济性贬值 . 经济性溢价 正确答案：
6. 收益法中收益额的选择，必须是（ ）。 . 净利润 . 现金流量 . 利润总额
. 口径上与折现率一致 正确答案：
7. 机器设备经济寿命是指( )。 . 机器设备从使用到报废为止的时间
. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 . 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 正确答案：
8. 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。 . 15 120 . 12 150 . 20 120 . 20 220 正确答案：
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9. 土地、地质资源属（ ）。 . 耗竭性资源 . 非耗竭性资源 . 可再生资源 . 以上都不对 正确答案：
10. 以下各项中（ ）不属于无形资产。 . 商标 . 专利权 . 专营权 . 计算机软件 正确答案：
11. 某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。 . 50 . 70.83 . 35.3 . 85
正确答案：
12. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。 . 30天 . 90天 . 一年 . 二年 正确答案：
13. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。 . 用途合理 . 使用强度合理 . 能获得正常收益 . 能获得超额收益 正确答案：
14. 资产评估最基本的作用是( )。 . 管理 . 咨询 . 鉴定 . 定价 正确答案：
15. （ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。 . 委托方 . 管理机构 . 国家政府部门 . 证券监督管理部门 正确答案：
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16. 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。 . 1728 . 1900 . 1500 . 1000 正确答案： 17. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。 . 成本法 . 收益法 . 市场比较法 . 清算价格法 正确答案：
18. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。 . 利用率下降 . 部分闲置 . 实际收益率下 . 客观收益下降 正确答案：
19. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 . 土地的功能性贬值 . 建筑物的功能性贬值 . 土地的经济性贬值 . 建筑物的经济性贬值 正确答案：
20. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。 . 重置成本 . 收益现值 . 变现价值 . 清算价格 正确答案：
21. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 . 资产数量 . 资产的分布 . 资产的价值类型 . 资产的使用情况 正确答案：
22. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。 . 类比法 . 指数法
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. 统计分析法 . 趋势法 正确答案：
23. （ ）属于可再生非耗竭性资源。 . 土地资源 . 海洋动力资源 . 气候资源 . 生物资源 正确答案：
24. 在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。 . 收益法 . 成本法 . 市场法 . 不一定 正确答案：
25. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。 . 40% . 60% . 43% . 29%
正确答案：
26. 城镇土地的基准地价是（ ）。 . 某时点城镇土地单位面积价格 . 某时点城镇区域性土地平均单价 . 某时期城镇土地单位面积价格 . 某时期城镇区域性土地平均单价 正确答案：
27. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。 . 工程技术性强
. 单位价值大、使用年限长 . 价值属性比较复杂 . 通过折旧进行价值补偿 正确答案：
28. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。 . 总经济使用年限 . 总技术使用年限 . 总物理寿命 . 以上三个都可以 正确答案：
29. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。 . 重置成本标准 . 现行市价标准 . 收益现值标准
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