类，增加了小区的景观性能。而且花坛式景观绿化,与沿道路分布的绿化相结合实现了建筑设计中点线面相结合的原则。中心游园有水有亭有娱乐健身设施，可给大人健身休憩，也可供小孩玩耍嬉戏，给人们提供了良好的游憩和观赏的场所。
中心游园（图4）带有小溪河的独特设计，加上人行小道和恰当的景观设计小品和绿化具有观赏性，周围配有商业服务设施。方便了居民生活，增加了小区生活文化，也体现了现代居住区设计的人文关怀。
图4 中心游园效果图
3.5 配套设施
供 水：市政供水 供 暖：集中供暖 供 电：民电0.48元 燃 气：管道天然气入户 停 车 位：车位充足
小区内设施有文体，商业服务，社区服务，市政公用，行政管理及其他等五大类公共建设设施（如图5）。极大程度上满足了小区内居民的日常所需。其中有：文体中心公园，超市，衣服干洗店，水果蔬菜店，房地产中介，小区物业管理中心，停车位，自行车集中管理处，垃圾转运站，警务工作室，社区联合工会和地下停车场（可作防空地下室用途）。
从布置的角度看，该小区的公共建设设施的布置方式为广场型成片布置。这种方式容易形成独立的步行区，方便使用，便于管理。
后勤保障：
①安保：小区在东南北三个出入口均设置保安室，配备严谨的刷卡出入系统，
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并安排一定人数的保安人员负责巡视。保证了小区及住户的人身财产安全。
②卫生状况:小区物业安排专职保洁人员定时打扫卫生，并在每个单元出入口设置垃圾回收处，保证的卫生。
图5 小区内部公共设施
3.6 建筑介绍
建筑物的立面具有现代气息，高层、小高层、低层住宅以褐色为主基调，顶部通过建筑物或单元之间的高低错落，悬挑构件穿插及窗口变化营造空间的动感，在建筑上形成了斑驳的落影；中部简洁明快，充满韵律感，利用阳台、窗户的凸凹和材料质感的变化，使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果；整体造型稳重大方。
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建筑类别为板楼，分为低层、小高层、高层；小区的物业类型多样，有普通住宅、公寓、别墅等；房屋错落有致（如图6所示）。整个小区共有5号楼，其中1、2号楼为东西方向，其余全为南北方向，房屋通透性、通风性大大满足了人们的需求。小区户型种类繁多，如一室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室三厅三卫、五室两厅三卫等；其户型面积大小也多种多样，从
30多平方米的小户型到200多平方米的大户型，为广大消费者提供了广泛的选择空间。
图6 小区模型图
小区主要户型如下所示：
表3 一室一厅一卫户型统计表
类型/面积 A1型 A2型 A3型 A4型 建筑面积（㎡） 52 46 38 56 使用面积（㎡） 38.2 32.5 23.6 43.1 户型特点：A1户型是卧室带卫，户型方正,厨卫不对门；A2、A3户型是卧室朝南,
户型方正，客厅朝南；A4户型是卧室朝南,客厅朝南，户型方正，明厨明卫，厨卫不对门。
表4 两室两厅一卫户型统计表
类型/面积 B1型 B2型 建筑面积（㎡） 91 87 第 9 页 共 18 页
使用面积（㎡） 74.6 68.7
B5型 87 66.3 户型特点：B1户型是主卧朝南，明厨明卫，厨卫不对门，南北通透。卫生间太过
于靠里面，虽然方便睡眠区，但是却离公共活动区太远，同时也不太利于私密性的保护；B2户型是卧室朝南，客厅朝南，厨卫不对门。客厅和主次卧外有休闲观景阳台，阳台功能区分较明显；客厅与餐厅两面通风采光。B5户型是客厅朝南，厨卫不对门，厨房通风。餐厅和次卧外还有休闲观景阳台，另外厨房旁还有一个洗晒阳台，阳台功能区分较明显。
表5 三室两厅两卫户型统计表 类型/面积 C1型 C2型 建筑面积（㎡） 121 130 使用面积（㎡） 92.4 102.5 户型特点：C1户型是主卧带卫、明厨明卫，厨卫不对门。厨房靠近入户口，厨房
物流进出方便，客厅开间较大，采光充足，外边有阳台延伸客厅空间，但此阳台较窄，最好就是用于绿化观景，功能有一定的局限；C2户型是主卧带卫，南北通透。餐厅和客厅相连，面积较大，客厅外还连接有一个大面积的景观阳台，整个公共活动区域连贯宽大；观景阳台宽大实用且采光较好。次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用，但水区不集中，热水线太长。
表6 四室三厅三卫-临芳墅户型统计表 类型/面积 四室三厅三卫 建筑面积（㎡） 214 使用面积（㎡） 160.3 户型特点：大小适中，明厨明卫。入户处有一个大约5平米的入户花园，作为入
户的过渡空间，较好的保证了室内的私密性，且入户花园比较方正，也可以作为家庭休闲空间等；同时，在这里布置鞋柜、伞架、置屋台等，出入时方便实用。餐厅和客厅相连，面积较大，整个公共活动区域连贯宽大。观景阳台宽大实用且采光较好。动静分区，卧室都集中在一侧，主卧宽大有独立卫生间，方便舒适；次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用。
表7 五室两厅三卫-云逸墅户型统计表
类型/面积 建筑面积（㎡） 第 10 页 共 18 页
使用面积（㎡）
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