法拍房过户需要准备哪些材料？

近几年，随着互联网信息的便捷，越来越多的人开始对司法拍卖有所了解。而“法拍房”这一特殊的存在由于其低于市场价且不限购更是被人们关注，让大家趋之若鹜。但也由于其特殊的房源，法拍房过户需要准备的材料更复杂。下面小编就给大家盘点一下，法拍房过户需要准备哪些材料及相应的流程。

法拍房相对于普通二手房过户虽然安全不少，但是也更复杂一些，准备好过户材料必不可少的：

1、法院出具的协助执行通知书 2、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书 3、法院与买受人之间签署的拍卖成交确认书 4、法院出具的的法院裁定书 5、被执行人资料和买受人人资料 6、各项税费的交纳证明

注：所需的资料以各地政府单位规定为准 1、解封房产

在缴清拍卖房产尾款后，竞买人需要第一时间和法院进行联系，拿着法院出具的拍卖成交确认书及协助执行裁定书，解除房产的查封。 2、解押房产

法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者民间借贷机构处，因此在房屋被解除查封后，还需要将房产解除抵押。

3税费缴纳

法拍房同一般的二手房买卖不同，很多原房主是被动卖方，根据案件的情况不同，税费负担方式也不同，分为三种情况：税费各付、税费全付、二次过户 。

4办理过户

除去上述要办之外，法拍房过户流程其实和二手房相差并不大。这时候买受人带好已经准备好的过户材料及解封回执，就可以到房管局办理过户啦。法拍房过户是强制性过户，在规定的工作时间内就可以拿到新的房产证。

虽然法拍房的过户流程和材料比较复杂，但在拍前做好充足的了解和前期准备，也能顺利地拿到房。如果你对法拍房有意向但不熟悉或者还有很多疑问，四川法拍在线可以提供帮助。四川法拍在线信息技术有限公司主要协助客户进行法拍房、司法资产安全辅助拍卖、资产按揭过户等一站式服务，被誉为法拍产品的安全卫士！