房地产判断题

判断题:1

第一章概述

(第一章概述)一、判断题:

1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。(√)

2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。(√)

3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。(√)

第二章房地产法律关系

(第二章房地产法律关系)一、判断题

1.房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。(√)

2.房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。(√)

3.房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、房地产开发主体、房地产交易主体和房地产服务主体。(√)

4.房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利(或职权)和承担的义务(或指责)。(√)

5.房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。(√)

6.房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。(√)

第三章土地征用

(第三章土地征用)一、判断题

1. 土地征收的主体只能是国家。(√)

2.征收基本农田的应当由国务院批准。(√)

3.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的应当由国务院批准。(√)

4.征收土地60公顷的,应当由由国务院批准。(×)

5.征收土地40公顷的,应当由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。由国务院批准。(√)

6.农民的宅基地属于农民私人所有。(×)

7.征收基本农田30公顷以下的由省级人民政府批准。(×)

(第五章城市拆迁法律制度)三、判断题

1.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。(√)

2.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。(√)

3.选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房(√)

4.房屋征收被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。(√)

5.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(√)

6.对被征收房屋价值的补偿,不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(×)

9.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。(×)

10.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。(√)

11.征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。(√)

12.征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以适当优先给予住房保障。(×)

13.被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。(√)

14.禁止建设单位参与搬迁活动。(√)

15. 建设单位可以参与搬迁活动(×)

16.房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。(√)

17. 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。(√)

第六章房地产开发

(第六章房地产开发)一、判断