茶叶项目可行性研究报告

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利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某临港经济技术开发区，进一步巩固某某临港经济技术开发区招商引资竞争力。

五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案

项目选址位于某某临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积11552.44平方米（折合约17.32亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照茶叶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积11552.44平方米，建筑物基底占地面积8982.02平方米，总建筑面积17906.28平方米，其中：规划建设主体工程11683.35平方米，项目规划绿化面积995.46平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计114台（套），主要包括：烘干机、微波茶叶杀菌设备、茶叶成分分析检测仪、茶叶杀青机、茶叶安全测速仪、

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茶叶自动包装机、茶叶检测仪、筛分机、茶叶氟快速检测仪、茶叶安全检测仪、茶叶揉捻机、风选机、防潮储存柜、水分测量仪等，设备购置费1183.12万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：茶叶16万公斤/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：优质鲜茶叶、包装材料等，xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。

项目工艺流程：茶叶鲜叶→杀青→揉捻→筛分→烘干→做形→提毫→烘焙→辉锅→检验→包装入库

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十、项目能耗分析

1、项目年用电量1341725.34千瓦时，折合164.90吨标准煤，满足茶叶项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量4044.76立方米，折合0.35吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济技术开发区市政管网供给。

3、茶叶项目项目年用电量1341725.34千瓦时，年总用水量4044.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.25吨标准煤/年。达产年综合节能量55.08吨标准煤/年，项目总节能率24.47%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

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污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性 （一）产业发展政策符合性

由xxx集团承办的“茶叶项目”主要从事茶叶项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

茶叶项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：茶叶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。