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C．房产市价 D．房产余值
答案：D
[解析] 根据《房产税暂行条例》的规定。从价计税的房产税，是以房产余值为计税依据。而从租计征的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
单选题
21、关于房产税的筹划，下列说法中错误的是()。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值 B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值
C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税
D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税
答案：D
[解析] 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税。
单选题
22、依照房产租金收入计算缴纳的房产税的年税率为()。
A．10% B．11% C．12%
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D．13%
答案：C [解析] 掌握
单选题
23、企业按规定的退税率计算的出口货物的当期抵免税额，应该通过()专栏的借方核算。
A．已交税金 B．减免税款
C．出口抵减内销产品应纳税额 D．出口退税
答案：C
[解析] 已交税金核算企业本月已交纳的增值税额；减免税款核算企业按规定享受直接减免的增值税款；出口退税核算企业出口货物按规定计算的当期免抵退税额或按规定直接计算的应收出口退税额。
单选题
24、下列政策符合房产税规定的是()。
A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税
B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税 C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税 D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
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答案：B
[解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
单选题
25、下列情况应征收土地增值税的是()。
A．用于贷款抵押期间的房地产 B．企业用房屋抵债 C．企业兼并转让的房地产 D．个人出售已居住6年的房屋
答案：B
[解析] 本题考核点是土地增值税的征收范围及减免优惠。A项未发生权属转移，所以不征土地增值税；C、D项属免税范围。
单选题
26、下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是()。
A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业 B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换 C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地
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答案：A
[解析] 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
单选题
27、下列表述中，正确的是()。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象 B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
答案：C
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率；契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
单选题
28、某企业3月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元，出售房产缴纳营业税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地使用的城市维护建设税税率为7%。该企业3月份应缴纳的城市维护建设税税额为（）万元
A.4.20 B.3.92 C.3.22
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D.2.38
答案：B
[解析] 本题考核城建税的计算。根据规定，城建税的计税义务为纳税人“实际缴纳”的
三税之和，应缴纳城市维护建设税＝（34+12+10）×7%＝3.92（万元）。
单选题
29、根据我国现行《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应于()申报缴纳土地增值税。
A．向有关部门办理过户、登记手续之日前7日内 B．向有关部门办理过户、登记手续之日起7日内 C．签订房地产转让合同之日起30日内 D．转让房地产合同签订之日起7日内
答案：D
[解析] 根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳土地增值税。
单选题
30、下列税种中，不属于特定目的税的是（）。
A．城镇土地使用税 B．土地增值税 C．耕地占用税 D．车辆购置税
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