南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准 - 图文

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南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准

为实施南宁市集体土地征收及房屋拆迁工作，根据社会经济及城市建设发展状况，结合统计和评估的有关数据，制定如下补偿标准：

一、征地区片综合价格表

单位：元/亩 区片、基价 补偿费标准 土地类别 第一区片 第二区片 第三区片 第四区片 水田、菜地、旱地、园地、农用地 鱼塘、林地 设施农用地 建设用地 未利用地 90000 50000 40000 40000 78000 40000 30000 30000 64000 30000 20000 20000 50000 20000 20000 20000 说明：设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

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二、人均农用地系数表

人均农用地（亩） 修正率 0.45以上（不含0.45） 0.45-0.3（含0.3） 0.3以下 1.0 1.2 1.4 说明：1．人均农用地系数=被征地农村集体经济组织现有农用地

面积÷被征地农村集体经济组织登记在册农业人口数 2．宗地征地单价=人均农用地系数×区片征地综合价格

3．征收农用地按照“人均农用地系数表”计算补偿费。征收

建设用地及未利用地不进行人均农用地系数修正。 三、集体土地补偿费标准表

单位：元/亩

土地补偿费标准 地类 第一区片 第二区片 第三区片 第四区片 水田、菜地、 旱地、园地、 农用地 鱼塘、林地 设施农用地 建设用地 未利用地 34000 20000 40000 40000 30000 16000 30000 30000 25600 12000 20000 20000 21200 8000 20000 20000 - 2 -

四、征收集体土地农用地青苗补偿费标准表

单位：元/亩 地类 水田 菜地 鱼塘 旱地、林地 级别 补偿标准 一级 2000 二级 1800 一级 5000 二级 3500 一级 4000 二级 3000 一级 1800 二级 1500 新种1年：800元/亩 新种2-3年：1000-1200元/亩 投产3年内：3000元/亩 投产3年以上：4000元/亩 花圃苗木园按投产园地标准补偿。

园地 零星种植青苗补偿费

（一）芭蕉、香蕉：高为0.3—1米以上的，每株2—5元；高为1米以上的未结果的，每株7—10元；已结果的，每株15—30元。

（二）木瓜：木瓜苗，每株1—2元；未结果的，每株5—8元；已结果的，每株10—15元。

（三）杉树、松树、柏树、榕树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木：φ10cm以下的，每株5—15元；φ10—20cm的，每株20—35元；φ20cm以上的，每株40—60元；其中榕树φ20—30cm

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的，每株300—500元；φ30—40cm的，每株500—800元；φ40—60cm的，每株800—2000元；φ60cm以上的，每株3000元。

（四）五眼果树，桐油树、刺桐：φ5cm以下的，每株1—2元；φ5—10cm的，每株3—5元；φ10—40cm的，每株7—10元；φ40cm以上的，每株10—30元。

（五）桑树、水葡萄、无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子：φ5cm以下的，每株5—7元；φ5—10cm的，每株10—20元；φ10—20cm的，每株25—35元；φ20cm以上的，每株40—50元。

（六）葡萄：1年生产期以下的，每株3—5元；2年生产期的，每株5—15元；3年生产期的，每株15—25元；4年生产期以上的，每株25—35元。

（七）芒果树、柑果、柚子树、橙果树、杨桃树、桃树、扁桃树、枇杷、黄皮、沙梨、三华李、番石榴、人参果：φ5cm以下的，每株5—10元；φ5—10cm的，每株15—50元；φ10—20cm的，每株50—100元；φ20—30cm的，每株100—200元；φ30cm以上的，每株250元。

（八）龙眼树、荔枝树：φ3cm以下的，每株10—30元；φ3—5cm的，每株30—60元；φ5—15cm的，每株60—250元；φ15—40cm的，每株250—700元；φ40—60cm的，每株700—2500元；φ60cm以上的，每株4000元。

（九）木菠萝树、榄树：φ5cm以下的，每株5—20元；φ5—10cm- 4 -