小产权房屋买卖合同范本(2019律师整理版).

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小产权房屋买卖合同范本（2019律师整

理版）

甲方：

乙方：

签订日期：—年—月—日 房屋买卖合同四川力发律师事务

所王明仁律师甲方：

乙方： 保证人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，秉

着平等、自愿、公平的原则协商一致,现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达 成如下协议: 一、合同标的

1、 甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块（面积为

平方米,批准文号为，建设许可证号）,甲方与廖文龙在该宅基地上联合修 建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。（注：廖文龙 借用公司资质承建。）

2、 甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层

（顶层）

西边（山根）的一套房屋（使用面积20190平方米，建筑面积平方米）、该

套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币22019000.00 元整（大写：

贰拾壹万元整）。

3、 乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外,还享有该栋 楼楼

梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车 位。

4、 乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。

二、付款方式及时间

1、 由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖文龙工程尾款250000.00 （贰拾

伍万元整），现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文 龙，作为廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下40000.00 （肆万元整） 的债权。

2、 乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币2019000.00 （壹万元）

（开户行为,账号，户名廖文龙）于年月日通过前述账户转账支付人民币

（）余款30000.00元通过前述账户于2019年年底全部付清。

三、 房屋交付时间甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙 方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元（50元）逾期超过60日的乙方有 权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿 损失五万元（500000元），如乙方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损 失伍拾元

（50元）。

四、

房屋交付标准:

1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕2、水、电、气管道，电视、电话、

网线安装到室内并且协助乙方办理开户手续，如果能够一户一表则一户一表， 开户所需费用由乙方承担。

3、 夕卜墙粉水，涂料等施工完毕室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。

五、 房屋权属及质量保证甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋

建筑合法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害， 甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙 方的损失，如同等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿。