5.3 保洁物资装备
项目 玻璃水刮 喷雾器 更衣储物柜 手推垃圾车 室内清洁车 垃圾运输车 尘推 数量 XX套 X台 XX组 XX部 XX部 XX辆 XX把 备注 36
第六章 物业管理服务费用测算
XX办公大楼技术经济指标 总占地面积：XXXX㎡ 总建筑面积：约XXXX㎡ 绿化面积：XXXX㎡
公共道路、广场面积：XXXX㎡ 停车位：XXXX个
6.1 XX办公大楼物业管理服务费用测算
下面具体介绍XXXX办公大楼物业管理服务费用支出核算过程： 物业收费标准：商业安XXX/㎡/月收取，地面停车卫生服务费XX元/月，车库卫生费XX元/月，非机动车自行车X元/辆/月，电动车X元/辆/月，摩托车X元/辆/月。
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物业管理服务费用汇总表
序号 项目 月支出额（元） 1 固定岗2名 3600元元 1800元*2人/月 2800 2800元 230元 120元 100元 100元 150元 554.4元 1400元*2人/月 700元*4人/月 备注 员工工资 保洁2名 2 3 4 5 6 7 9 保险补贴费用 办公管理费用 设备设施维护费 清洁卫生费用 绿化养护费 公共能费 税费 （月度经营收入*5.6%） 10 管理风险金（总额用的10%） 月合计 年合计
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990 11444.4元 13733208元
第七章 固定岗服务方案
7.1 岗位设置与职责说明 7.1.1岗位设置 固定岗：2名 7.1.2 岗位职责
1、门岗人员应精神饱满，着装整齐、举止大方、文明执勤、礼貌待人，树立良好的固定岗形象。
2、保持岗位周边卫生的整洁，引导进出车辆确保通道畅通，遇公司领导时应敬礼。
3、认真盘查外来人员，访客应先联系业主得到允许后并认真填写《会客证》方可引导进入小区，对推销产品、贴小广告或其它闲杂人员应劝其离开辖区。
4、上岗前检查灭火器或消防带情况，遇火灾发生时持灭火装备，快速赶到事故现场。
5、的士未经允许不可进入小区，对携有大件或贵重物品和形迹可疑人员应进行盘查。
6、值班人员应文明执勤，纠正违章时应先敬礼，认真接受业主（住户）提出的批评、意见或建议，接到投诉时应在第一时间反馈给相关部门。
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7、如遇突发事件，应保护现场，并及时通知班长、队长并做好记录。 8、增强责任心，牢固树立“为辖区安全，让业户放心的思想”，遵纪守法、服从命令、尊重领导、团结同事，安心本职工作。 9、认真完成上级领导交给的其它工作任务。 7.2 固定岗服务细则 7.2.1 安全管理职责
巡查监督--------防止罪案发生。
车辆管理--------维护交通秩序，确保车辆安全 工作要点：
? 礼貌注视往来行人，发现可疑人员及时向机动岗报告； ? 作好车辆进出登记，严禁违规车辆进入区内。 ? 有货物进出，必须查验，严格禁止可疑物品进出。
? 巡逻岗认真巡视、检查广场内各区域交通情况，严禁任何有碍公共秩序的活动和行为。
? 有大型活动时，积极配合有关部门，按要求作好交通疏导、维护秩序等工作。
? 发生盗抢案件要积极协助处理，保护现场，快速报案，协助堵截、擒拿犯罪嫌疑人。 7.2.3 交通车辆管理
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