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政府机关办公楼物业服务管理方案

来源:用户分享 时间:2025/5/19 7:16:47 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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? 检查有关证件。

? 严禁车辆在场内维修、加油、清洗,乱丢垃圾。 ? 注意提醒车主关好车门窗,贵重物品随身携带。

? 对在地下车场内由车辆搬运进出的货物按照有关规定进行严格查验。

? 指挥车辆按位泊车,保持交通顺畅。

? 对VIP人员的预留车位进行监督管理,确保VIP的正常停车。 ? 冬季下雪天,及时清理路面积雪,保证区内交通顺畅。 7.2.4 区内管理

工作内容:巡逻管理,登记管理,日间管理,夜间管理。 工作要点:

? 严密巡查,根据制定所有巡逻路线,并按规定路线和时间实行24小时巡逻守卫制度。

? 完善区域内安全技防管理,合理利用固定岗设备设施,配合人防确固定岗全。

? 重点区域,重点管理。对大厅外围、地下停车场等区域加强防范。 ? 按要求做好日常安全管理工作记录及交接班记录。

? 各安全岗职责和安全责任区域明确,确保日间和夜间安全管理。日间重点在广场、车场区域,夜间重点在广场进出区域和地下停

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车场区域等。

? 非常气候时,注意防风、防水等问题,宣传、检查、关好大楼门窗,检查室外广告牌的稳固情况,检查排污沟渠是否顺畅。 7.3 固定岗服务工作标准 7.3.1 日常工作标准

项目 内 容 1、上岗须着公司统一的固定岗制服,戴好帽子,系正领带,扎紧武装带,衣领钮扣全部扣好。 2、上岗须佩戴好工作牌。工作牌统一佩戴在外衣左上衣袋上方。 着

装3、制服领口、袖口处不得显露个人衣物,制服外不得显露个人物品(如纪念章、笔、BB机、锁匙扣等),制服衣袋不得装过大过厚物品。 4、非当值班时间,除因公或经批准外,不得穿着或携带制服离开辖区。 1、上岗时举止应文明、大方。 2、头发要整洁,不留长发。 3、精神振作,姿态良好,抬头挺胸。不得东倒西歪、前倾后靠,不得伸懒腰,不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋。 行为举4、值勤时不得抽烟、吃零食,不得看小说杂志、报纸、会客闲聊、吹口哨等与止工作无关的事情,不得随地吐痰、乱丢杂物。 5、注意检查和保持仪表,但不得当众整理个人衣物。 6、不得将任何物件夹于腋下,不得敲桌椅或玩弄其他物品。 42

1、保持宿舍清洁卫生,不随地吐痰、乱扔果皮、纸屑、烟头等杂物。 2、床位铺面保持干净平整,不摆放杂物,被子按要求折叠方正,床下的鞋子摆放整齐。 内

务3、帽子、腰带、口杯、水桶等物均按指定的位置摆放,保持内务的统一。 4、室内严禁存放易燃、易爆、剧毒及其他危险品。 5、室内应保持安静,不得在室内喧哗、打麻将,以免影响其他队员休息。 1、固定岗实行24小时值班制,每班提前10分钟进行交接班。 作2、每晚零时之前熄灯就寝。 息规3、严格执行备岗制度,下岗后外出3小时以上的需向有关领导请示。 定5、休息(假)期间,发生紧急情况,一经召唤必须立即归队,听候调遣。 1、 立正:脚跟靠拢并齐,自然挺胸,两臂自然下垂,两眼平视前方。 2、 稍息:左脚须脚尖方向伸出全脚的2/3,上体正直。 3、 向右(左)转:右(左)脚跟为轴,向右(左)转90°,重心移向右(左)脚,左(右)脚迅速靠拢右(左)脚,成立正姿势。 军4、 向后转:要求同向右(左)转,向后转180°。 训5、 齐步走:左脚向正前方迈出约75厘米,重心前移,右脚相同。上体正直,两臂前后自然摆动。 6、 敬礼:右手指并拢抬起微接帽沿右前角,腕直臂平,同时注视受礼者。 7、 注目礼:面向受礼者成立正姿势,注视受礼者,并目迎目送。 43

1、固定岗器械包括有对讲机、警棍等,它是固定岗人员执行任务的工具和武器,属公司的公共财产,每个固定岗都有责任和义务将其保管好,防止遗失或损坏。 2.固定岗器械只供固定岗执行公务时使用,严禁用作其他用途。 3.固定岗器械严禁转借他人,严禁个人携带外出,如因工作需要须报管理处批准。 4.对讲机使用应严格按规定频率正确操作,严禁固定岗私自乱拆、乱拧、乱调固其它频率。若有损坏视情节赔偿。 定岗器5.执勤中禁止使用对讲机聊天、说笑、以及谈一些无关工作的话题。严禁在检材查时通风报信。 6.警棍是固定岗制服犯罪分子以及自卫的武器,严禁用来当作斗殴或威吓他人的工具。 7.固定岗交接班时,应做好固定岗器械的交接验收记录,防止出现问题时互相推卸责任。 8.固定岗器械不用时,应由当事人交管理处统一保管。

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1、悉本岗位职责,熟悉大厦业主基本情况,包括业主职业、相貌特征、常规进出时间等。 2、当发现双手提(拿)着重物的顾客进出大门有困难时,应主动提供帮助。 3、若遇领导或前来指导、参观的社会各届人士,应立即起立敬礼。 4、外来人员进出,值班人员填写《来访登记表》,谢绝推销和其他闲杂人员进入。 固定5、当用户搬出物品时,应区分不同情况,必要时值班人员查验用户《出入物品岗位申报表》后予以放行,同时收回《出入物品申报表》。 6、要给邮局办理签收的邮件,应参照《信件收发管理程序》处理,及时将邮件送给用户签收。 7、于出现的紧急情况,应参照《紧急事件处理程序》处理。 8、协助管理处其他班组(部门)做好有关管理工作(参见相关程序文件)。 1、固定岗巡查参见《固定岗巡查细则》。 2、当业主、顾客有困难求助时,应及时提供热情的帮助。 3、若遇领导或前来指导、参观的社会各届人士,应敬礼、致谢。 4、巡逻时要多走、多看、多听、多嗅。重点检查治安、防火、防盗等情况,消

流动岗位防等公共设备、设施是否完好,防盗门是否关好等。发现问题立即处理,做好《值班记录表》,并上报固定岗班长或管理处主任。 5、巡逻中发现可疑人员,要前往盘查,必要时检查其所带物品。属三无人员,应驱赶出辖区;属推销、摆卖人员,应劝其离开辖区。 6、对于出现的紧急情况,应参照《紧急事件处理程序》处理。 7、协助管理处其他班组(部门)做好有关管理工作(参见相关程序文件)。 45

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