2013年10月24日 成都商报电子版
如果不是蔚蓝卡地亚，2013年下半程高端楼市几乎没有让人谈论的欲望。最近两
个月来，成都楼市中最为业内人士津津乐道的顶尖项目有两个，但这两大项目皆由蔚蓝卡地亚一手包办！在天府大道南段，蔚蓝卡地亚四期南岸“城市度假别墅”，以创先河的产品形态破解出一段成都从未有过的高端生活密码。而在牧马山中央别墅区，牧马山蔚蓝卡地亚则以一年增值300余万，月均销量逾亿元的惊人业绩持续领跑成都超高端别墅市场。
两个“蔚蓝卡地亚”同期现身楼市，在成都高端物业发展史上尚属首次。这一现象，引发的不仅是成都这座城市的关注，大量北上广等一线城市的买家亦纷纷入围，对蔚蓝卡地亚做出积极回应。有资深业内人士评述，经过多年沉淀，如今，“蔚蓝卡地亚”已突破传统房地产开发范畴，晋升为一块享誉中国的高端生活品牌。而拥有“蔚蓝卡地亚”，事实上已成为一个阶层标志性的生活方式。
提及风靡全国的“蔚蓝卡地亚现象”，牧马山蔚蓝卡地亚显然无法回避。这个于2011年底诞生在牧马山中央别墅区的超高端别墅项目，亮相近两年时间，一直备受国内专业人士及富豪的青睐。到成都观赏牧马山蔚蓝卡地亚、到成都购买牧马山蔚蓝卡地亚，一度是中国实力人群最热衷的西南行程。很多人或许会问：一个成都项目，如何积聚起全国号召力，并能在全国顶尖高端物业领域跻身一线行列？
熟知牧马山蔚蓝卡地亚的资深人士一语道破：两年前，牧马山蔚蓝卡地亚以突破天花板的价格、前所未有的极致大独栋以及无可匹敌的卓越品质感，成为成都乃至西南第一超高端别墅。即便现在，市场上依旧难寻能与其分庭抗礼之项目。准确地讲，在更高境界之上，牧马山蔚蓝卡地亚构建起了栩栩如生的“圈层生活方式”———超白金俱乐部式服务名宅。它事实上也扮演着一个足以代言成都，问鼎中国高端物业顶尖席位的精神坐标或高端图腾。
成都高端楼市年度事件，千万级大独栋一房难求
8月下旬以来，众多手握巨款的客户逐渐发现，尽管他们买得起牧马山蔚蓝卡地亚那些动辄数千万元的房子，但，他们不得不面对一个残酷“现实”，即：项目一、二期流水别墅已全面售罄，买得起，却买不到。
接踵而至的诚意买家不愿空手而归，他们当中不少人均将目光对准了牧马山蔚蓝卡地亚最为精华的典藏样板区。按原计划，这片典藏样板区，其正式发售时间应该在三期房源全部售罄后。而三期的正式入市节点，在2014年。很显然，豪客们无法接受这长达一年时间的等待。
“项目典藏样板区不得不提前一年时间发售，而且，在很短时间内，本打算在项目销售结束后再发售的4套样板间房源也迅速被订购。”牧马山蔚蓝卡地亚营销总监肖肖透露，这4套已成交的典藏样板间大独栋，套均总价均达到6000万以上。正因为买家的火热抢购，
蔚蓝卡地亚不得不立刻打造全新样板间供买家参观。
究竟是哪些人在采购这些超级物业？有资深地产人士分析，牧马山蔚蓝卡地亚一直吸引着来自全国各地专业人士及高端买家的顶礼膜拜。“毫无疑问，牧马山蔚蓝卡地亚客群辐射全国一线塔尖阶层。”上述人士强调。
有一个案例足以证明，在北上广等发达城市，提及成都超高端物业，不少财富人士往往脱口而出“牧马山蔚蓝卡地亚”。他们甚至能清晰地向你描绘牧马山蔚蓝卡地亚的种种极致震撼，如“最奢华的品质”“最震撼的园林”“最严苛的细节”“最超前的设计”……应该说，在国内一线专业人士广泛认可带动下，牧马山蔚蓝卡地亚的受众面自然没有局限在成都或者西南。来自各地的富人，纷纷将牧马山蔚蓝卡地亚视为志在必得之物。
十个月销售金额十亿元，成都高端销冠从未旁落
受制宏观因素影响，去年下半年开始，成都别墅市场一片哀鸿。卖不好，是正常现象；卖得好，反而不正常。今年，市场颓势进一步加剧，不少别墅项目甚至封盘停售待市场转机。在这场严酷寒冬中，只有极少数高端别墅能一如既往地淡定从容，并以惊人业绩引领市场。牧马山蔚蓝卡地亚，正是其中最具代表性的“逆市场”个案。
7月份，成都市房管局发布《2013年成都楼市半年报》。报告显示，2013年1～6月，大成都范围内别墅项目备案金额第一名为牧马山蔚蓝卡地亚，金额高达6.9亿元人民币。继2012年上半年勇夺成都别墅销售金额头把交椅之后，今年，牧马山蔚蓝卡地亚再次折桂成都高端别墅半程销冠。而据笔者了解，截至目前，2013牧马山蔚蓝卡地亚销售金额已突破10亿元大关，提前两个月完成年度销售任务。
“一个月一个多亿，令人不可思议。”一位业内人士表示，今年，成都高端别墅市场上不少名噪一时的项目甚至都不得不面对月度零成交的惨淡现实。而牧马山蔚蓝卡地亚在没有任何推广攻势及降价促销的情况下，仍能保持每月超过1亿元的成交，不得不说是一个巨大奇迹。
事实上，对一个价格为市场标杆的超高端别墅而言，即便行情火热，十个月揽金10亿元也是一个惊为天人的数字。牧马山蔚蓝卡地亚一言不发，稳居成都超高端别墅销冠王座，正应验了那句市场铁律：真正的高端物业，往往拥有一流的风险抵御能力。无论市场牛市或熊市，它都能凌驾于市场之上，以稳定业绩彰显其真高端、真豪宅之本色。
超白金俱乐部服务名宅，从高端标杆到精神坐标
“很显然，在牧马山蔚蓝卡地亚身上，我们还看到了奢侈品才具备的特有属性———精神属性。”有资深人士分析，每一个伟大的奢侈品牌，都是用价值观影响塔尖阶层的生活方式。而牧马山蔚蓝卡地亚打造的超白金俱乐部式服务名宅，正是这种生活方式最丰满的构成。
必须承认一点，在成都高端别墅市场，当其他项目仍在为了如何做好产品绞尽脑汁之际，牧马山蔚蓝卡地亚早已从这种拘囿中解脱出来，从产品地标蜕变成了塔尖圈层的精神坐标。从这点上看，牧马山蔚蓝卡地亚与一般高端别墅的区别，是在境界高度上的判若云泥。 标榜装修标准有多高、建造成本有多贵、生产工艺有多繁复……这些都是常规高端别墅惯用的竞争手段。但对牧马山蔚蓝卡地亚而言，产品品质早已无需多言，它的每一项细节处理及周全考虑，都可谓是对原有标准的全面刷新。更为关键的是，牧马山蔚蓝卡地亚还在不断地自我超越，以更人性化的奢侈居住为方向，以构建塔尖阶层的生活方式为目标。 事实证明，牧马山蔚蓝卡地亚受到了市场高度认可———它一直是成都乃至中国富人们最想入住的超高端别墅名宅。一个明显的例子：如果外地人到成都询问成都最好的高端别墅项目，其得到的回答，超过80%必然都是牧马山蔚蓝卡地亚。正是不断积累的圈层口碑，让牧马山蔚蓝卡地亚成了成都最有话语权的顶尖社区。
在售均价1300余万/套起，一年溢价300万
一位对牧马山蔚蓝卡地亚保持密切关注的业内人士透露，牧马山蔚蓝卡地亚前10个月即吸金逾10亿元，令成都地产业界百思不得其解。一方面，项目没有做大规模线上推广，但上客量依然保持往年较高水平，实属难得；另一方面，项目并没有像其他高端别墅一样，市场下行时便降价换取销量，这说明牧马山蔚蓝卡地亚对自身产品有着高度自信，而高端客群也乐于为牧马山蔚蓝卡地亚支付更高的置业资金。
实际上，牧马山蔚蓝卡地亚向世人展示的“超高端物业魔力”并不仅仅局限于此。一个鲜为人知的事实是，相比去年套均千万起的销售价格，今年上半年，牧马山蔚蓝卡地亚的套均售价起步价已高达1300万！也就是说，不到一年时间，牧马山蔚蓝卡地亚溢价幅度便超过300万。可以说，在成都高端别墅开发史上，牧马山蔚蓝卡地亚一年的增值额度几乎是其他项目五年甚至十年的总量。
有业内人士评价，在牧马山蔚蓝卡地亚身上总有着常人难以理解的种种现象。它的品质、它的价格、它的配套、它的环境、它的服务以及它的增值速度，每一个领域几乎都值得业界专项研究。尤其在形势极为严峻的上半年，牧马山蔚蓝卡地亚出人意料地向市场投放更高总价的产品，竟然没遭遇半点阻力或抗性。并以年均300万的增幅再次在成都高端别墅市场上书写了新的纪录，单凭这一点，牧马山蔚蓝卡地亚便足以成为成都别墅开发史上最具里程碑意义的超高端名宅。 （王胜波）
麓湖沉香谷，城市里的香格里拉
2013年10月24日 成都商报电子版
很多人都还记得初次参观麓湖黑珍珠时的震惊，但麓湖不仅仅有黑珍珠，在黑珍珠
之后，麓湖相继推出的澜语溪岸、白玉台、麒麟荟等一系列产品都让人惊艳，麓系产品的市场地位已经毋庸置疑。如今，麓湖沉香谷翩然而至，以泛太平洋度假风格打造出城市里的香格里拉。
有“家园”才有家
与以往低密产品更多表现富贵奢华的定位不同，沉香谷的定位是一个纯为生活打造的产品，其建筑与设计都是为了体现新兴财富阶层对于高端物业及生活的重新认识。 与传统低密产品仅仅关注一家之主的置业要求不同，沉香谷的设计人员着眼点是家庭的每一个成员，不仅仅是为他们提供一个睡觉的房间，而是能够成为其“家园”的整个社区。专业人员与来自日本、美国等地的专家分别对0～18岁的儿童和青少年，50～90岁的老年人进行生理、心理方面的多项研究，并将这种研究成果与社区设计理念和户型设计相结合。 以社区设计理念为例，传统低密度社区为了满足车辆行驶和入户的要求，大幅度挤压社区公共绿地，很难真正实现人车分流，社区的地面空间无法给小孩和老人提供一个安全、富有趣味的活动场所，他们不得不选择独门独院的“封闭”活动。针对这种情况，沉香谷的整体设计进行了一次大胆的突破———社区整体架空，在社区入口处就进行人车分流，车行地下，地面空间全部留给居住者步行活动，设计师有更大的空间去为老人、小孩、邻里交往、社区景观思考， 由此出现了邻里花园、中心花园等多个不同层级的活动区域，满足不同年龄阶段、身体状况的老人、小孩活动。本月开放的装修示范单位，将这一设计理念进行了充分的展示。
麓湖，为城市预留的一片生态乐园
在天府新城的规划中，整个区域的生态指标是无比优越的。“300～500米见绿，1000米见水”是这片新城的生态面貌。而麓湖，作为天府大道南延线上的重要片区，不仅仅体现了其优良的区位优势，更体现出了其珍贵的生态价值。
整个麓湖片区分为两大片区，西区以“水”为主要特色，前期已开放的滨湖示范区已初步体现了这一片区的生态价值和景观特色。整个片区不仅有水，而是通过系统的生态工程治理进行了一次彻底的水生态体系构建，南京中科院在此多年的工作成果，不仅仅让湖水水质最终将达国家二级饮用水质标准，还初步形成了一个具有麓湖特色的生态链，从栖底水生动物，到水草，到各种鱼类，以及吸引而来的各种鸟类，将呈现出一片“香格里拉”版的生态美景。 麓湖东区则以湿地生态景观为特色，形成溪流、草地、森林等构建的多样化的景观风貌。而东区生态体系最大的特色在于可参与性，景观绿地与周边的产业、居住均有所呼应，希望未来在此工作、生活的人，能够参与其中，在室外办公、生活、休闲、娱乐。
115席麓湖沉香谷，香格里拉的生活
相关推荐：
loading