2016年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲(2月25日)

2016年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（2月25日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.议价谈判的技能

D.供需搭配的技能

2、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同 3、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

4、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 5、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

6、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略

7、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识

B.文化修养方面的知识

C.外语知识

D.房地产经纪专业知识

8、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。 A.在其投资的财产范围内承担无限责任 B.对机构债务承担有限责任 C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任 9、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

10、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

11、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。 A.只能向张某收取佣金 B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金 D.可以仅向张某收取佣金

12、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

13、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

14、房地产经纪信息的特征有( )。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

D.积累性

E.复杂性

15、房地产经纪信息的特征有( )。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

)。

D.积累性

E.复杂性

16、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略

17、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 18、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询

E.房地产全程法律服务

19、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(

A.缩短交易时间

B.降低搜寻成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价

20、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A.广告功能

B.广场功能

)。 )。