3、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担相应的法律责任。
第十一条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式贰份，一
份_____张。甲方产权人一份，乙方一份。
第十二条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼解决。
第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲、乙双
方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
附件1：
购房款收条确认书
今收到购买人 用于购买坐落于 ， 号楼 单元 室（及其附带建筑和设施）房屋的购房款人民币￥ （小写），大写人民币 。符合合同的约定，并确认收悉。
收条人：
年 月 日
房屋买卖协议书
卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号：
现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：
一、转让房屋基本情况：该房位于 ，建筑面积为 平方米（包括卧室 间、客厅 间、卫生间 间、厨房 间、阳台 间）。
二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币） 万元，大写（人民币） 万元整。
三、付款方式：
1.乙方向甲方支付购房（人民币） 万元，大写（人民币） 万元整。
2.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。
四、房屋交付：甲方应于乙方完成支付之日起，将上述房屋交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、甲方的承诺保证：
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没
有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 见证方：
签订日期： 年 月 日
甲、乙双方身份证复印件
1.甲方： 身份证复印件
身份证复印件粘贴处（正、反面）
2.乙方： 身份证复印件
身份证复印件粘贴处（正、反面）
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