平均出租率均高于72%这一良好水平。 这几年.高星级宾馆兴建越来越多。从八一镇到加加丁嘎村由西向东.在不到1公里的距离里.既将建设的哟喂萨哈假山庄及别墅式度假村 作为高星级酒店潜在客户聚集的甲级别墅式度假村建造.将打破林芝地区住宿供不应求的局面。此外.其中有半数以上国外游客将会在林芝停留过夜、近百个小型旅游局将在林芝设立分公司.旅游业将会高速发展.高星级酒店自然孕育着巨大发展空间。 拉萨作为神秘之都及国际性旅游观光城市.探险旅游业非常发达。据统计.仅林芝地区一年的旅游人数就高达26000个.随过冬季旅游的开放一年365天几乎都有游客.林芝将会吸引海内外游客7000千人次.旅游观光者居西藏地区之首.这些观光者将成为林芝高星级酒店重要的客户资源。2010年前拉萨酒店业规模将大幅度扩容.床位将从现在的270张增加到3400张.其中星级酒店的床位将从现在120张的基础上增加到280张。 综上所述.根据林芝高星级酒店的发展趋势以及酒店业巨大的发展空间.把哟喂萨哈假山庄部分楼层修建为酒店.组建哟喂萨哈假山庄酒店是符合市场发展需要的。 （二）哟喂萨哈假山庄简介及区位特点 林芝地区地处西藏拉萨市东部,交通十分方便,居离拉萨市200多公里,居林芝区府八一镇一公里左右,这里有茂密的森林,陡峭的峡谷,宁静的湖泊,奔腾的江河,高耸的雪山,碧绿的草地,享补独特的民俗风情,使林芝成为一幅神奇美丽的画卷,素有西藏林芝赛江南的美誉,也是西藏地区旅游的首先目的地,随着生态旅游的升温,更受国内外游客睛睐,特别是林芝机场和青藏 6 铁路的开通,林芝地区的旅游将会每年成倍的增长,旅游业将是林芝地区的经济支柱产业, （三）乌孜房地产开发有限公司介绍及经营特色 1.公司简介 乌孜房地产开发有限公司成立于2003年3月15日是一家集.房地产开发.销售及酒店经营,食品饮料生产加工综合性企业.公司现有固定资产8干万元,注册资金3000万元,其中乌孜房地产开发有限公司注册资金500万元,江孜县乌孜大酒店(三星级)注册资金970万元,日喀则乌孜大酒店(三星级)注册资金1500万元,乌孜食品饮料发展有限公司注册资金1000万元,现有职工250多人其中高级管理人员11人,中级管理人员23人,特别是乌孜房地产开发有限公司,近几年来在江孜,日喀则地区业绩娇人,并热衷于社会福利事业.并多次得到当地政府的好评和奖励. 二、修建哟喂萨哈假山庄酒店的意义 林芝地区地处西藏拉萨市东部,交通十分方便,居离拉萨市200多公里,这里有茂密的森林,陡峭的峡谷,宁静的湖泊,奔腾的江河,高耸的雪山,碧绿的草地,享补独特的民俗风情,使林芝成为一幅神奇美丽的画卷,素有西藏林芝*江南的美誉,也是西藏地区旅游的首先目的地,随着生态旅游的升温,更受国内外游客睛睐,特别是林芝机场和藏铁路的开通,林芝地区的旅游将会每年成倍的增长,旅游业将是林芝地区的经济支柱产业, 三、哟喂萨哈假山庄酒店的规划设想和设计档次 上述部分.我们着重分析了拉萨高星级酒店的发展现状以及修建哟喂 7
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