矿。比08年原矿产量7.85亿吨还要增产40%。考虑到08年比07年国产铁矿增长12%，由前5年平均增长25%，年均边际递减2.5个百分点，按年均增长10%计，国产铁矿石再有3-4年增产到顶。当然，进口矿和国产矿有相互替代、相互挤出，价格同步涨落的效应。我们国家应对平抑巴西、澳大利亚三大矿业公司涨价压力的对策，就是充分发掘利用国内资源和国产矿。
综上，我的结论是：中国的钢铁和矿石产能目前仍未过剩，尽管去年国际金融危机和国内宏观调控的叠加减速作用使钢材和铁矿石价格出现较大回落调整，但危机过后又是复苏和繁荣。调整是暂时的。从未来二十年中国工业化、城市化的发展看，钢铁、矿石的需求可持续20年，未来3-5年的产能增长到顶后不是回落下滑，而是L型走势，即低增长或零增长持续20年。那种认为现在钢铁和矿石的产能已过剩或已到拐点将转而下滑的认识，是没有看到中国工业化、城市化的长期巨大需求。
中国未来城市化的房地产业需求
未来20年，中国人口将增长到14.5亿，届时城市化率达到70%，城市人口为10.15亿，比07年新增城市人口4.22亿，预计比08年新增4.02亿城镇人口。按照目前城镇人均住房30平米计，将竣工租售120亿平米城镇住宅。20年年均6亿平米。按照公安部统计的农村户籍人口9.5亿，而经
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济普查统计年鉴列表的农村人口为7.27亿，这就把进入城市打工并在城市居住6个月以上的2.23亿农民工列入城市人口。换言之，国家统计年鉴上07年城镇人口5.93亿中只有3.7亿是城市户藉长期居住人口，2.23亿农民工剔除少部分已在城市购房定居的，绝大多数仍在城市职工宿舍、租住房或工棚居住。这部分庞大的流动人口过年时绝大部分会回农村过年，这就是为什么在全世界惟有中国在春节前后会出现令世人震憾的春运潮、民工潮。未来3年，中国将拿出9000亿投资700万套廉租房、保障房，如果这些房全部租售给农民工，也仅能解决10%的务工人口需求。这2亿多农民工眼下在城里主要是租住，但未来20年他们的购房需求会有多大？2007年统计年鉴数据全国结婚991万对、离婚209万对，这1200万对结婚离婚人口会新增多少住房需求？2007年我国的出生率为1.2%，年新生人口1585万人，这些人到了结婚年令住房需求会有什么变化？当然07年死亡率0.69%，死亡910万人，这部分人的原住房会遗赠给子女，但这些老房子有多少会改造拆迁重建？还有78年-08年间的新建房以及49年-78年间老房子有多少需要改造重建？把农民工进城问题和老城区、老房子改造重建因素加以考虑，再加之78年我国人均住房面积3.6平米而现在人均30平米，30年间年人均增加0.9平米。考虑到中国的国情把人均面积未来20年调增到人均35平米，那以新增城市人口4亿×35÷20年=
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年均需求7亿平米。再加老房子改造，农民工进城等因素，把城市年均住宅需求测定为7亿平米比较适中。
08年我国房地产投资3.05万亿，比2000年的4984亿增长6.1倍，比2004年的1.31万亿增长2.3倍。2000-2008年房地产投资年平均增长25.4%，可谓高速增长。07年全国有房地产开发企业62518户，资产总计11.1万亿，负债总计8.26万亿，负债率74.4%，所有者权益2.83万亿。07年全国房地产开发房屋施工面积23.6亿平米，比2000年的6.58亿米增长3.58倍，比04年14万亿米增长1.68倍。07年房屋竣工面积6亿平米（其中住宅4.98亿平米）比2000年的2.51亿平米增长2.4倍，比2004年4.24亿米增长1.41倍。2007年地产公司房屋新开工面积9.54亿平米，比2000年的2.95亿平米增长3.2倍，比04年6.04亿米增长1.58倍。其中住宅新开工面积7.78亿平米，比2000年的2.44亿平米增长3.2倍，比04年的4.79亿米增长1.64倍。2007年全国商品房销售面积7.73亿平米，比2000年的1.86亿平米增长4.1倍，比04年3.8亿米增长2倍，其中住宅销售面积7亿平米，比2000年的1.65亿米增长4.2倍，比04年的3.38亿米增长2倍。从2007年数字看（08年数字估计4月份才能看到）：房屋竣工面积6亿平米，其中住宅4.98亿平米，商品房销售面积7.73亿平米，其中住宅7亿平米与前述分析预测未来20年年均住宅需求7亿平米大体平衡
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或略有增长空间。尽管国际金融危机和国内宏观调控使资本市场从流动性泛滥变为流动性紧缩，中国的股票市值缩水20万亿人民币使财富效应尽失，老百姓持币观望企盼房价下跌，房地产销售滞缓甚至下降，特别是全国1.3亿平米空置房（民间分析空置3亿平米），消化库存尚需1-2年。但是国家已经出台了一系列支持房地产业健康发展和居民购房的优惠政策，并且预计还将出台更有力度的政策。因此房地产市场的调整也是暂时的，一旦出现新的供求均衡，地产市场还会复苏。从城市化发展的主线看，房地产保持现有的投资与建设规模，还可持续发展20年。
展望未来的中国经济，工业化、城市化、农业现代化进程加快，GDP与全社会固定资产投资持续较快增长，居民和金融机构储蓄余额及贷款余额大幅增长，特别是随着全民社会保障体系的逐步建立，资本市场的健康发展，人们的消费观念转变将使边际储蓄倾向递减、边际消费倾向递增，14-15亿人口的巨大内需会拉动中国经济持续强劲增长至少20年。尽管发端于美国的金融危机可能会使欧洲、日本一些人口零增长或老龄化的地区与国家的经济陷入停滞，但中、印、俄、巴西这金砖四国（俄罗斯困难会大些），越南、印尼、南非、土耳其、阿根庭这维斯塔五国，以及其它众多新兴市场国家的经济仍会较快增长。美国人口自然增长率为0.98%，美国的GDP占全世界25%，美元的国际储备和国际贸易结算地位
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及美元贬值、弱势美元的出口竞争力，美国的经济具有很强的复苏弹性和能力。鉴此，我们大可不必对眼前的危机悲观，特别是对中国未来更不该悲观。
最后，我建议大家把我的讲话个人存档，把我为大家提供的400多个统计数字与计算数据记熟，以便与今后若干年的各项数字比照。尽管未来充满了不确定因素，经济发展也不可能全部遵循概率，但我自信，将来有一天你会吃惊的发现：我的预言竟美梦成真。
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