Autodesk Revit中的开放数据库互连（Open Database Connectivity，ODBC），导出ODBC格式数据到Access数据库中，形成运维管理的初始数据库，这个初试数据库表格包含BIM模型中所有建筑与设备信息。然后基于初始BIM数据库，在建筑设备运维管理数据库中加入其他管理设备基本信息与各种维护信息（详细表格），同时整合供应商、维修员工、管理人员、日常保养记录、使用管理手册、合同附件、经济分析指标等更多相关详细信息，创建设备运维管理数据表，并创建表关系和查询，便于对建筑设备进行更好的、完善的综合管理（如数据管理、经济分析、合同管理、成本管理等）。基于BIM模型建立的建筑设备运维管理系统数据库，主要用于设备信息的统一存储，以及供设备管理者管理各种设备信息，并对各种信息进行相关分析，辅助管理者进行决策。
设备管理信息组件需要得到维护和定期检查，由维修队伍定期扫描检查，根据检查结果，对设备运维数据库系统中的信息进行更新。在运行维护期间，维护人员对进行设备维修保养后，将新的运维信息输入设备运维数据库，添加新的维修保养记录，为下次维修保养提供历史数据参考，数据库管理人员通过传入的设备编号，查询检索相关设备信息，进行管理。建筑设备运行维护管理数据库信息更新后，通过Revit API将更新后的信息导入到BIM模型中，同时更新BIM模型中相关信息，从而实现可持续的建筑设备运行维护管理。
通过以上的研究与分析，构建成基于BIM的建筑设备运维可视化管理模型，显示出本研究的具体实现路径。
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基于BIM的建筑设备运行维护管理模型
BIM提供了共享的信息平台，可以整合多参与方输入的所有设备信息，方便管理者对设备信息的实时掌控和快速查询。运用BIM软件（Revit）的统计功能可以统计出BIM模型中所包含的建筑设备的所有相关信息，通过集成信息的BIM模型，利用Revit软件自动统计功能，可对建筑设备信息进行明细统计并导出Excel表格，方便管理。
数据库系统功能模块
六、 前期工作基础，主要配套设备及技术要求
1、公司成立BIM小组，由项目总工和公司技术质量部专人负责； 2、为小组成员配置BIM技术相关的硬件和软件（Revit、MagiCAD、Navisworks、BIM5D等）；
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3、进行BIM技术相关软件专项培训，使成员熟悉软件，理论与实践相结合；
4、结合项目总进度计划，制定BIM技术工作计划，确定工作关键节点； 5、对设计院提供的BIM模型进行分解及审查。 七、 重要计算依据 1、施工规范及相关技术规程
2、广联达算量模型与Revit土建三维设计模型建模交互规范。八、 研制期限
2016年4月1日-2017年12月31日。
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九、 项目研究经费预算
单位：万元 经费来源预算 科目 来源预算合计 一、集团资助拨款 二、单位自筹 三、其他来源款 1.银行贷款 经费支出预算 预算数 科目 1011.2 支出预算合计 0 一、人员费 其中：1. 工资、薪金 1011.2 2. 津贴、加班工资 0 3. 奖金 4. 其他支出 预算数 使用拨款 1011.2 294.2 250.2 20.0 20.0 4.0 二、直接投入 其中：1. 材料、燃料、动力费 2. 购置费（非固定资产） 3. 检验费 三、折旧费用与长期费用摊销 四、租赁费 五、设计费 六、设备调试费 七、无形资产摊销 八、论证、评审、验收费用 九、资料费 十、其他费用（不得超过总费用的10％） 其中：1. 会议费 2. 差旅费 3. 办公费 4. 研发人员培训费 5. 专家咨询费 6. 科技论文版面费 101.0 101.0 0 0 6.0 0 0 0 170.0 10.0 30.0 100.0 10.0 10.0 10.0 50.0 10.0 10.0 八、委托外部研究开发投入额 其中：境内的外部研发投入额 300.0 0
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