河北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

河北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．10

B．30

C．45

D．60

2、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。

A：平均深度

B：深度的中位数

C：深度的众数

D：城市统一确定的某一深度

E：时间因素

3、某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为__元/平方米。

A．48.60

B．51.53

C．53.99

D．54.60

4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。

A．给水、煤气、雨水和污水

B．煤气、给水、雨水和污水

C．煤气、给水、污水和雨水

D．给水、煤气、污水和雨水

5、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。

A．将自建的房屋对外销售

B．土地所有者出让土地使用权

C．土地使用者转让土地使用权

D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 6、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A.经济地租 

B.商业地租 

C.理论地租 

D.垄断地租

7、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。【2009年考试真题】

A：建造时

B：估价工作时间

C：估价期日

D：未来某个时点

E：时间因素

8、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】

A：总体单位总量和总体标志总量

B：数量指标和质量指标

C：相对指标和平均指标

D：时期指标和时点指标

E：土地

9、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。

A．强度相对指标

B．结构相对指标

C．比较相对指标

D．比例相对指标

10、不属于其他货币资金核算范围的是。

A：银行汇票存款

B：在途货币资金

C：外汇存款

D：外埠存款

E：土地

11、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。

A：增加

B：递减

C：不变

D：以上都不对

E：国家实行土地估价师资格认证制度

12、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。

A：区域人口密度

B：区域农业人口人均耕地

C：城镇商业活动强度

D：城镇非农产业产出效果

E：合法性

13、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。

A：820

B：845

C：850

D：857

E：时间因素

14、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。

A．抽样调查

B．普遍调查

C．统计报表

D．重点调查

15、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。

A．土地利用专项规划

B．土地整理

C．土地总体规划

D．土地单项规划 16、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】

A：150．00

B：90．00

C：83．35