供热面积计算

供热面积计算

一、

供热面积、建筑面积、套内面积、供热面积含义

１. 建筑面积=有效面积+结构面积=利用面积+辅助面积+结构面积

（１）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由利用面积、辅助面

积和结构面积组成。

（２）利用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活利用的净面积的总和。 （３）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建

筑中的楼梯、走道、茅厕、厨房等。

（４）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 ２. 套内面积

套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部份组成的：套内利用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

（１） 套内衡宇利用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内衡宇利用空间的面积，以水平投

影面积按以下规定计算：

a. 套内衡宇利用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、洗手间、茅厕、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b. 套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入利用面积。

c. 不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入利用面积。 d. 内墙面装饰厚度计入利用面积。 （２） 套内墙体面积

（３） 套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内利用空间周围的保护或繁重墙体

或其他繁重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内利用空间周围的保护或繁重墙体，有共用墙和非共用墙两种。

（４） 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔和外墙(包括山墙)等共有墙，

均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全数计入套内墙体面积。 （５） 套内阳台建筑面积

（６） 套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)

均按阳台外围与衡宇外墙之间的水平投影面积计算。其中封锁的阳台按水平投影全数计算建筑面积，未封锁的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

３. 居民住宅供热面积

供热建筑面积=住宅利用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积

居民住宅供热计费面积范围包括利用面积、内部及周围全数墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按１/２计算。

计费面积依据完工图纸计算，无完工图纸的依据设计图纸计算。 ４. 非居民建筑供热面积

非居民住宅计费面积按建筑面积计算。 二、

供热面积计算所需资料

１. 电子文件：建筑平面图，暖通专业图纸

２. 纸质文件：完工图值纸（加盖完工章）、建筑测绘书（加盖公章） 三、

建筑供热计费面积计算依据

《天津市供热采暖收费治理方法》（２０１１年１月１１日天津市城乡建设和交通委员会公布并实施） 四、

居民住宅特殊房型和部位计费面积依照以下方式确信

（１）阳台：没有安装采暖设施的，在衡宇主体结构之内的按５０％计算，在衡宇主体结构之

外的不计算；安装采暖设施的按１００％计算。

（２）没有安装采暖设施的厅、厨房、洗手间的按供热建筑面积的50%计算收费面积；安装采

暖设施的厅、厨房、洗手间，按供热建筑面积的100%计算收费面积。

（３）跃层：按各层面积之和计算（多层共享空间按该部位面积乘以共享层数计算）。 （４）阁楼：安装采暖设施的，坡顶型阁楼按５０％计算，平顶型阁楼净高大于２.８米（含

２.８米）的按１００％计算，不足２.８米的按５０％计算。没有安装采暖设施的，坡顶型阁楼按２５％计算，平顶型阁楼净高大于２.８米（含２.８米）的按５０％计算，不足２.８米的按２５％计算。

（５）超高：依照高部位面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层高除以３米。 （６）地下室和车库：安装采暖设施的按５０％计算，未安装采暖设施的不计算 五、

非居民建筑超高部位按建筑面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层高除以３.５米。