常见户型解析

问题。一是次卧减小了开间，虽然有利于卫生间通风，但次卧面积减少了，只能做单人卧室，适合孩子小的时候使用，将来孩子大了，要求多了，可能会不太适合。二是卫生间有些小，放不下浴盆，舒适性不强。三是餐桌离大门有些近，开门就看见餐桌，显得有些零乱。 户型建议：

1、次卧门口的那面墙不是承重墙，可以拆除，使得两个卧室门口的空间更大一些。这堵墙的作用，是挡住从大门看向卫生间的视线，没有更多的功能作用，可要可不要。

2、厨房可以扩大到生活阳台上去，餐厅就能向里移动，大门口景观更好。 3、洗衣机如能挪到客厅阳台，更实用一些，洗完衣服直接晾在南面的阳台，照射衣物，有利于健康。 户型三

综评：户型的位置还不错，通风、采光都好，日照有一些影响。主卧、客厅、厨房都挺好，次卧小了一点，餐桌位置不好。 建筑面积：93.1平方米 要求：

1、餐厅与客厅相连，位置太挤，有无办法整改：

2、阳台飘窗是否有些浪费，如何提高利用率； 3、客卫中洗衣机的位置有点怪，怎么放置更好？

通风采光：该户型是一梯四户单元西户的户型，南北通透，采光、通风比较好，日照可能上午受些影响，是半日照户型。

整体格局：该户型的整体布局还是很合理的。卧室和卫生间在里面，客厅、餐厅和厨房都在前面，做到了动静分离，保证了主人的私密性。户型的主卧和客厅的开间都还不错，客厅开间3.6米，主卧开间3.3米，面积也都比较合适。厨房开间2米，面积也有6.4平米，对于90多平米的户型来说，这么大的厨房已经很不错了。该户型中有一个户内花园，设计的意图是提供室内外交流的空间，实际使用时可直接改成独立式的餐厅，非常实用。户型的另一大亮点是每个窗户都有飘窗。户内花园和飘窗都是计算一半面积，所以这也是开发商吸引客户的一种方法。

不足：户型也存在一些不足，次卧的开间有些小，只有2.6米，因而面积不到10平米，房间的使用功能受到一些限制。客卫生间的面积较小，使用起来不方便。还有，客厅和餐厅共用一个空间，这是户型最主要的不足，一方面，客厅看起来太拥挤；另一方面，餐桌像是临时放在走道上，即挡道又影响美观。 户型建议：

1、这个户型最主要的不足，就是没有规划餐厅的合理位置。设计者的意图是，空中花园可以直接改成餐厅，或者空中花园改成卧室，餐桌就只好搁在走道里。所以没有考虑餐桌的具体位置。我们的建议空中花园做餐厅为好。

2、可以将次卧的东墙向东扩展一点，增大次卧的面积。空中花园剩余的面积改造成餐厅，一举两得，不仅次卧面积增大，户型有了独立的餐厅，客厅也不显得很拥挤。

3、洗衣机放在卫生间里的好处，是换洗衣服比较方便，不好的是占用了卫生间的地方，而且电器容易生锈。所以最好将洗衣机挪到客厅的阳台，洗完衣服直接晾在阳台。也可以不挪出来，在洗衣机和座便器之间做割断，把洗衣机隔在卫生间门外。

常见户型解析连载（七）：带飘窗户型舒适和实用难兼得

2010-09-25 14:12:19| 分类： 户型剖析 | 标签：客厅 结构 利弊 装修 户型 |举报 |字号大中小 订阅 户型1：

户型综述：

这个户型是一梯四户单元里朝向东南的户型，采光和日照很好，通风差一些。从楼层的整体平面看，这个户型和后面邻居距离比较远，间距比较大，而且楼房中心电梯间的空间也大，所以，户型的通风能好一些。

户型采用了“两开间”布局方案，也就是说，户型可以看成是由两部分组成，左半边是客厅餐厅，右半部是两间卧室，这样布局的好处是，能保证客厅和主卧

室占据最理想的位置，阳台、卫生间也不错，而次卧则不能兼顾，不是很理想，餐厅也差一些。 户型优点：

1、客厅、主卧很好。客厅开间和进深都是3.9米，属于比较宽敞的起居室，客厅袋型空间，有利于内部规划。主卧开间3.6米，是很合理的开间尺寸，主卧门和主卫门位置合理，不影响主卧布置。

2、阳台非常好。户型布置了三个阳台，分别在客厅、主卧、厨房，其中，以主卧的阳台最为特色，是八角形转角平面，外观很漂亮，内部的空间也显得比较大。厨房的阳台也很理想，阳台面积几乎和厨房一般大小，是厨房理想的扩展空间。

3、厨房和卫生间也好，厨房开间2.1米，门开在长边，有利于操作台布置，还可以做成开放式厨房。两个卫生间的位置比较好，面积大，设备齐全。 户型不足：

1、次卧不太好，门和转角窗位于同一边，占了房间的两个角，室内家具不得不退后摆放，显得不均衡。

2、餐厅位置不太理想。餐厅位于从大门到客厅的过厅里，且是三角形的空间。而且，采光也不好，需要加大人工照明。

3、内部走道有些长，从大门到主卧门，是L 型，占据了一定面积。

户型2

户型综述：

这是个通透户型，应该是一梯四户单元里的东户型，户型的采光通风都很好；日照方面，上午阳光很理想，下午的阳光，会被西南邻居挡住一些。

就户型二来说，户型位置较好，采光通风很好，日照差一点，卧室、厨房、卫生间都很好，但由于客厅和餐厅共用一个空间，改装受到一定限制。 户型优点：

1、卧室比较好。开间分别为3.6、3.2米，逐步减少，进深4.2和4.1米，这样的规划，有利于业主分别使用，每个房间都能充分利用。 2、卫生间面积较大，直接采光，是十分理想的洗浴空间。

3、厨房开间2.3米，进深2.5米，方方正正，门和窗的位置也正确，采光通风都很好，厨房内部能够布置U形操作台，合理利用厨房的室内空间，实用方便。

4、阳台和飘窗很好，出挑1.6米，长度近4.0米，面积很大，是非常好的室外活动空间，或是户型理想的扩展空间。另外，每个卧室都带飘窗，扩大了室内视觉空间，景观比较理想。 户型不足：

1、客厅和餐厅共用一个空间。客厅面积很大，但不能形成一个完整的袋型使用空间，户型的走道穿过客厅一侧，对客厅的布置和使用有所影响。此外，餐厅位于客厅一角，距离厨房较远，也限制了客厅的布局和装修。

2、卧室的门位置不太好，都是从侧面开门，虽然不影响房间里的布置，但开门就看见立柜的侧板，室内视觉景观不好。 户型Pk

综合以上分析，建议选择户型二，理由是：

1、两个户型的面积，分别是100、106平方米，差别不大，但户型二规划了三个卧室，加上客厅，户型二共有四个主要使用空间，而户型一只有三个。因此，从功能上讲，户型二的使用功能比较多，使用范围比较大，有利于业主合理分配。 2、户型一的主要问题走道太宽大，浪费了不少面积，户型的实用率不高。

3、对于户型二，虽然客厅和餐厅不好，阳台也不如户型一的圆形阳台吸引人，但客厅和餐厅的问题，可以通过装修布局来调整和改变，没有特别漂亮的圆形阳台，但多一间卧室却更为实用。

需要指出的是，如果您特别喜欢阳台的话，就选户型一，好好享受卧室阳光，不要在意少一间房子。

常见户型解析连载（八）：复式、跃层户型，双层空间的布局原理

2010-10-27 17:04:04| 分类： 户型剖析 | 标签：家装 楼梯 复式 户型 城市人家 |举报 |字号大中小 订阅 常见户型解析连载（八）：复式、跃层户型，双层空间的布局原理

什么是复式户型

所谓复式户型，是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型。也就是说，客厅是一层的，而且特别高，其它的房间比较低，做成了两层楼，再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。一般的，客厅层高5米左右，其它的房间层高2.5米左右。

复式户型和跃层户型、错层户型的区别

这三种户型的区别，就在于层高的处理形式不一样。

如户型是两层楼，且每一层的层高都一样，同时，一楼和二楼的面积一样大，叫跃层户型，也叫完全楼中楼。

如户型只有局部是两层，同时一楼面积大，二楼面积小，叫做复式户型，也叫不完全楼中楼。

如户型地面不一样平，不在同一个标高平面上，有的地方高，有的地方低，相差几个台阶，就叫做错层户型

评议复式户型