某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

编制依据

编制依据一览表

序号 类别 名 称 1 合同 郑州××园1 号住宅楼工程承包合同 2 图纸 国家康居工程——郑州××园 常用木门 建筑构造用料做法 编号 日期 SW0028-751-1 2002.2.1 变形缝 坡屋面 楼梯栏杆 阳台外廊栏杆 内墙装修及配件 室外88ZJ601 98ZJ001 98ZJ111 98ZJ211 装修及配件 民用多层砖房抗震构造 钢筋混凝土平板 钢筋混凝98ZJ401 98ZJ411 98ZJ501 98ZJ901 土单梁 钢筋混凝土过梁 预应力混凝土空心板 3 主要标准图集 98ZG002 92ZG301 92ZG311 92ZG313 SP 预应力空心板 住宅厨房烟气集中排放系统图集 土方与爆破96YG203 99ZG408 93J 沪工程施工及验收规范 建筑地基基础工程施工及验收规范 砖石工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 木结构工程104 GBJ201-83 GBJ202-83 GBJ203-83 GB50204-92 GB J206-83 GB50207-84 施工及验收规范 4 规范规程标准 屋面工程施工及验收规范 混已废止 GBJ119-98 GBJ123-88 凝土外加剂应用技术规范 土工试验方法标准 建筑地面工程施工及验收规范

建筑装饰装修工程施工及验收规范 GBJ210－83 组合钢模板技术规范 GBJ214-89 建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范 GBJ242－82 建筑电气工程施工及验收规范 GB50259－96 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300－88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301－88 建筑采暖卫生工程质量检验评定标准 GBJ302－88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303－88 中华人民共和国建筑法 建筑安装工程安全技术规程 建筑安装工程承包合同条例 建设工程质量监督管理规定 建筑安全生产监督管理规定 建设工程施工现场管理规定 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国固体废物污染防治法 郑州市东风建设开法规 发公司招标文件 本公司质量手册 本公司施工组织设计编制指导书 5 6 其他 1997.11.1 1956.5.25 1983.8.8 1990.4.9 1991.7.9 1991.12.5 1996.10.29 1995.10.30 2000.9.1 2000.9.10 GB50209－95 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

层高 ±0.000 相当于绝对标高 外装饰做法 98ZJ001 外墙22 3.00m 99.90m 内装饰做法 楼面 油漆 98ZJ0011 楼1 、楼27 98ZJ001 涂1 、涂2、涂13 地基土 第一层 第二层 分类 填土 粉土 承载力 135kPa 地下水性质 地下水位 地下水质 潜水 7.05～8.09m 对混凝土弱腐蚀 第三层 地基类别 基础形式 地下混凝土类别 基础混凝土强度等级 基底标高 地上结构形式 承重墙体材料 梁柱钢筋类别 混凝土强度等级 外墙厚度 粉土 110kPa 天然地基 整板 普通 C20 -2.50m 砌体结构 承重空心砖 Ⅰ、Ⅱ级 现浇梁 预制梁 240mm C20 C20 渗透系数 楼梯结构形式 底板厚度 抗震设防烈席 ±0.000 以下墙体 最大基坑深度 楼盖结构形式 浇 非承重墙体材料 板钢筋类别 钢筋接头类型 现浇板 预制板 内墙厚度 GSJ 夹心板 冷轧带肋钢筋 绑扎 C20 C30 柱 C20 现浇板式 400mm 7 度 烧结普通砖 1.90m 预制、部分现 顶棚 98ZJ001 顶1 、4 门窗 85 系列白色塑钢窗 基本轴线距离 室内外高差 3600mm 700mm 地面 98ZJ001 地49、地55 墙面 98ZJ001 墙4 、19 240mm 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

结构参数 梁 柱 最大跨度

专业设计概况 表2-4 上下水 电气 名称 上水 下水 雨水 热水 照明 避雷

设计要求 暗埋 暗埋 三类防雷 管线类别 铝塑管 塑料管 塑料管 铜芯塑料线 φ12 镀锌圆钢 典型断面 240mm×240mm 240mm×240mm 4200mm 最大断面 240mm×450mm 240mm×360mm 最大预制构件重量 最小断面 240mm×200mm 504 施工部署

（一）施工组织:

（1） 项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将

派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。

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图3-1 项目组织结构图

（2） 项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。

项目经理部主要人员及分工职责 表3-1 序号 姓名 1 2 3 4 5 6 7 8

（3） 项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。

项目经理部职能部门分工表 表3-2

性别 男 男 男 女 男 男 男 男 年龄 专业 38 33 36 29 35 30 28 61 土建 土建 土建 预算 档案 质量 材料 会计 职务 项目经理 项目副经理 主任工程师 职责 全面、安全 生产、计划 资料、技术 预决算、统计 技术资料 质量、安全 材料采购、设备管理 财务管理、成本核算 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

序号 部门名称 分工职能 1 生产部 制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表 编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试2 技术部 验、资料管理 3 质量安全部 工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理 材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转4 材料设备部 材料的购置与租赁、材料的存放保管 5 6

财务部 综合办公室 工程财务管理、成本核算、劳务结算 现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调 （二）任务划分

根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。 项目经理部专业施工队分工表 表3-3 序号 １ ２ 队伍名称 防水施工队 安装施工队 给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等 分工职能 屋面防水及卫生间防水的施工 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】