商业综合体业态布局与动线规划要点.docx

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主动线不可太长太直，使人望而却步，打消了往下逛的念头。年开业的北京朝北大悦城，公共通道都比较宽，尺度偏大，显得空间松散、冷清，不但浪费了经营面积，效果也不好。商业建筑设计要了解基本的尺寸模数，比如，百货内部中岛区域的通道宽度一般在－米之间，精品街的宽度在－米，以利于人们观赏商品陈列并可在街的两边来回往复。商铺的进深以－米为宜。集团经过三代产品、几十个商业综合体的实践检验，制定了广场建造的基本标准，规定广场主动线室内步行街的基本尺度，如图，一般三层高，步行街首层层高为米，二、三层层高为米，走道吊顶下净高分别控制为米和米。通道净宽度首层为－米，二、三层－米，步行街楼板开口尺度以－米×－米为宜，这样可以使顾客看到各层精品店的店招。“桥”的间距在两、三跨之间，太远就影响顾客到对面去的欲望。回廊走道宽－米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至米。中庭的平面尺度：双中庭要分主次，大的－平米（开洞面积）；小的－平米。这样的大中庭可以举办比较丰富的，比如名车展、台秀、业余击剑比赛等。