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北京市工业地产开发运营及投融资战略研究报告
(2018-2022年)
研究报告目录
第一章 工业地产概述
第一节 工业地产的基础界定 一、工业地产的定义 二、工业地产的特性 （一）政策主导性 （二）区域性分析 （三）项目增值性 （四）投资回收期长 三、工业地产的分类 （一）物流仓储 （二）工业厂房 （三）工业研发楼宇
第二节 工业地产的开发模式 一、工业园区开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 二、主体企业引导模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 三、工业地产商开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 四、综合开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例
第三节 工业地产主要盈利模式 一、工业地产出租模式 二、工业地产出售模式 三、工业地产RELTS 四、工业地产收入来源
第二章 2016年北京市工业地产环境背景分析 第一节 2016年北京市宏观经济运行情况 一、北京市GDP增长情况 二、北京市固定资产投资 三、北京市产业结构分析 四、北京市工业发展形势
第二节 2016年北京市工业经济运行情况 一、2016年北京市工业经济效益情况 （一）2016年北京市工业增加值分析 （二）2016年北京市工业企业数量分析 （三）2016年北京市工业企业效益分析 二、工业发展结构分析 （一）按隶属关系分 （二）按登记注册类型分 （三）按轻重工业分 （四）按企业规模分 （五）按行业分
三、北京市工业发展区域布局 第三节 北京市地域环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态气候 四、资源分布
第四节 北京市工业基础设施建设 一、交通 二、供电 三、供水 四、供气 五、排水
第五节 北京市工业地产市场政策环境 一、房地产政策环境综述 二、土地市场政策环境分析 三、产业规划重点政策分析 四、招商引资优惠政策分析
第六节 北京市工业地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况
第三章 北京市重点工业产业现状与产业集群分析 第一节 北京市食品行业发展现状分析 一、北京市食品行业发展现状概述 二、北京市食品行业发展规模分析 三、北京市食品行业经济效益情况 四、北京市食品重点企业排名分析 五、北京市食品行业集群分布情况 第二节 北京市化工行业发展现状分析 一、北京市化工行业发展现状概述 二、北京市化工行业发展规模分析 三、北京市化工行业经济效益情况 四、北京市化工重点企业排名分析 五、北京市化工行业集群分布情况 第三节 北京市医药行业发展现状分析 一、北京市医药行业发展现状概述 二、北京市医药行业发展规模分析 三、北京市医药行业经济效益情况 四、北京市医药重点企业排名分析 五、北京市医药行业集群分布情况
第四节 北京市有色金属行业发展现状分析 一、北京市有色金属行业发展现状概述 二、北京市有色金属行业发展规模分析 三、北京市有色金属行业经济效益情况 四、北京市有色金属重点企业排名分析 五、北京市有色金属行业集群分布情况 第五节 北京市装备制造行业发展现状分析 一、北京市装备制造行业发展现状概述 二、北京市装备制造行业发展规模分析 三、北京市装备制造行业经济效益情况 四、北京市装备制造重点企业排名分析 五、北京市装备制造行业集群分布情况
第四章 2015-2016年北京市土地市场分析 第一节 北京市城市规划布局 第二节 北京市土地供应分析 第三节 北京市土地成交分析 一、成交地块规划用途 二、成交地块用地面积 三、成交地块建筑面积 四、成交地块的容积率 五、成交地块受让单位
第四节 北京市土地成交价格 一、成交地块的起始价
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