7、室外温度；当室内温度一定的情况下，室外温度越低耗能越多，室外温度越高耗能越少。也就是室内外的温差每相差10度相差30%左右。 8、室内温度。夏天制冷室内温度每降低一度，冬季取暖室内温度每调高一度，耗能增加10%左右。
9、供暖产品的热效率。任何供暖产品都有个热效率的问题，热效率高就节能，否则相反。另外，集中供暖就比分户供暖耗能多。 10、房屋的新旧。新房子耗能多，旧房子耗能少（同样的建筑）。 11、人口的多少。人体是要散热的，房间的人口多耗能少，否则耗能多。 12、照明、电器、炊事。电器和炊事照明都向房间散热，同样影响耗能多少。
13、是否智能控制室内温度。能对房间进行定时、控温智能程度高的产品耗能少，否则耗能多，相差30%左右。
以上因素都不同程度的影响着供暖的耗能量，但最主要的因素是建筑维护物的保温状况、周边相邻单元是否供暖和产品的综合热效率以及供暖方式等方面。这就是任何产品都不能给出一个准确的耗能量的原因。其实，供暖耗能量的多少问题，从本质上说是建筑商提供的房子来决定的，节能的房子耗能少，非节能的房子耗能多，在此基础上，供暖产品生产商根据产品的热效率才能计算出基本的耗能量和费用。然而，由于上述其他动态因素的影响，到每户、每个房间的用热量和费用也是不同的。当用户对上述问题有个基本的了解后，就会明白：供暖确实不是个简单的计算、计量问题，而是一个复杂的系统问题了。就会明白为什么你自己独立供暖耗能多且房间温度升不高的原因了。
供暖花絮
在北方城市，许多经历了一个采暖季的购房者都会有这样一个体会，“买房值不值，采暖须先知”。因为买房虽然是一次性投入，但居住使用费用却要不间断地投入。客观地说，冬季采暖费是老百姓每年一次大项开销。因此，消费者买得起房却住不起的例子并不鲜见。
家住北京青塔某小区的王先生今年春天买的房子约70平方米建筑面积，是燃气分户供暖。各家都装有一个气表，业主可根据自己的需要调节室内温度。据王介绍，他一般只是在晚上回家后才开暖气，即使这样，气表的转速依然让他心惊肉跳。在北京地区，天燃气的价格是每平方米1.9元，像王先生家只有70平方米的小户型，即使白天不开暖气，一晚上也要烧掉20多立方米的天燃气，大约得花40多元。王先生的月收入近3000元，这样一个采暖季下来估计得要近5000元的开销，这让他感到有些难以承受。
与王先生有着相近感受的英先生，在北京西四环买的房，虽然买下不久房子就升值了近2000元/平方米。这个楼盘的设计理念十分前卫，除了户型和外立面设计很有特色外，它的采暖设备也采用了电热膜地采暖。喜欢琢磨的英先生很快发现，即便是“分户计热”，温控阀也并非就能控制一切。热具有传导性，如果一家不取暖，他靠着周围邻居的采暖也可以维持室内温度。所以英先生最担心的事是，如果他的邻居出于经济考虑，也不开暖气或少开一些，这会使室温降低并增加他的实际采暖支出。在采访中记者看到，北京某分户计量采暖的住宅小区，在一些住户的窗户中伸出一个个烟筒，这与楼房漂亮的外立面十分不协调。这种较
为原始的蜂窝煤炉采暖与先进的分户计量采暖共存的现象十分耐人寻味。据一住户介绍，他之所以在家里又支起了蜂窝煤炉实在是无奈之举。因为，如果家里有老人或孩子，就需要室内保持较高的温度。这样，无论是天燃气还是电热膜采暖实际费用都比较高，并不是每个家庭都能承受得起的。
全国人大代表、北京市市政管委主任陈文占说，供暖体制改革工作在北京目前很难铺开，难度很大。“关系到社会稳定，关系到千家万户居民，关系到企业的经济效益。”陈文占说， “很多人以为最难的是医疗体制改革，实际上，供暖体制改革的难度更大。”
2005至2006采暖季，全市总的供热面积为4.28亿平方米，其中2.9亿平方米为居民的住宅面积，供热规模比往年增长明显。来自市市政管委的统计数字称，截至目前，供暖热线共接到市民热线电话3.6万余个，其中1.6万余个投诉家中温度低于16摄氏度不能达标，占到40%。目前北京市的供暖欠费额越滚越大，已达200亿元。
12亿元的供暖费陈欠，每年不足80％的供暖费收缴率，再加上不断上涨的燃煤价格和管理费用，使哈尔滨供暖正面临着前所未有的困局。 巨额的历史陈欠和滞后分户供热改造成为北方各个城市供热体制市场化的最大障碍。
据法院人士透露，近些年来，随着供暖体制变革和体系转型，法院共受理此类案件2004年为4209件。据北京市政管委会供暖办公室主任刘维圻向外界透露，上一个采暖季，北京区域供暖的收费率仅为73.74％，到目前为止，全市的供暖欠缴费高达200亿元。从现在城市供暖的改革
进程看，政府有关部门和开发商已越来越意识到，通过一些技术手段来改进供暖方式，可以有效避免将来可能产生的供暖纠纷。
史际春代表介绍，目前北京市的住宅大多数已经归公民私人所有，小区集中供暖、分户自行供暖等也发展起来，但是相当一部分市民尤其是政府仍然把供热视为一种基本福利，造成改革动力不足、行动不力，助长了不把供用热当作商品交换的现象，不缴供热费也照样供用热，以致不少有支付能力的人也是“能赖则赖”。
供暖体制改革无疑将是一次利益调整，可以预计，这样的利益调整过程是有难度的，甚至可能被扭曲——目前享受供暖福利的主体正是国家机关工作人员，改革未来的受益者却应该是中低收入群体，而这些人往往很难在改革方案的决策过程中表达自己的诉求。改革能否按正确的方向前进，取决于是否能够突破这一瓶颈。
拥有决策权的各级政府官员会不会取消自己已经习惯的福利，把原来补贴给他们的财政资金慷慨地让出来，补贴那些真正需要的低收入民众？实现这一点，恐怕需要对改革方案的决策程序本身进行改革。 采暖节能常识须知
买房子千万要注意房屋的单元位置 因为墙体有热惰性，但热量有可传递性，所以自家独立供暖而周围邻居如果不供暖，耗能要多几倍。黑龙江省建委和哈尔滨墙改办委托哈尔滨建工大学对某种电暖产品进行一个冬季的测试，测试建筑为17000平方米。结果如下：楼房中间层中不带山墙的单元每冬季（180天）采暖费用为15元左右/平方米；中间层带山墙的单元为25元/平方米；顶层不带山墙的单元为35元/平方米；
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