一、单选题:
1、 （ ）是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A．公共配套设施建设费
B．“三通一平”等土地开发工程费 C．基础设施建设费 D．其他工程费
2、 小区内停车场建设费属于（ ）。
A．公共配套设施建设费 B．建筑安装工程费 C．基础设施建设费 D．其他工程费
3、 以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做（ ）。
A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法
4、 土建工程、给排水工程、照明工程估算时，按建筑平方米造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估
算的方法叫做（ ）。 A．单元估算法 B．单位指标估算法
你的答案： 标准答案：a
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：a
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：c
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法
5、 在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（ ）估算。
A．3％～5％ B．5％～8％ C．2％～7％ D．2％～3％
6、 下列不属于管理费用的是（ ）。
A．管理人员工资 B．职工教育经费 C．广告宣传费 D．技术开发费
7、 先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做
（ ）。 A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：c
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：a
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：b
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
8、 房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（ ）弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可
以在5年内延续弥补。 A．所得税前利润 B．所得税后利润 C．应分配利润 D．未分配利润
9、 在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（ ）。
A．投资计划与资金筹措表 B．资金来源与运用表 C．营业利润测算表 D．全部投资现金流量表
10、 下列不属于基本报表的是（ ）。
A．资金来源与运用表 B．经营成本估算表 C．资产负债表 D．损益表
你的答案： 标准答案：b
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：b
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：a
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：c
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
11、 下列关于资产负债表不正确的是（ ）。
A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。 B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况。 C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。
D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
12、 房地产开发项目方案之间没有以下（ ）关系。
A．互斥关系 B．独立关系 C．相关关系 D．包含关系
二、多选题:
13、 对土地费用估算主要包括（ ）。
A．划拨或征收土地的征地拆迁费 B．出让土地的土地出让地价款 C．转让土地的土地转让费 D．租用土地的土地租用费 E．转让土地应缴纳的手续费
你的答案： 标准答案：a, b, c, d
本题分数： 5.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 解 析：
A
B
C
D
E
你的答案： 标准答案：d
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
你的答案： 标准答案：b
本题分数： 2.86 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：
A
B
C
D
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