房地产经纪中华石油大学继续教育试题及答案

房地产经纪中华石油大学继续教育试题及答案文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

1、?地震震级与地震烈度在内涵上的区别是（A）（10 分） A．前者为能量大小，后者为破坏程度 B．前者为破坏程度，后者为能量大小 C．前者为强度大小，后者为能量大小 D．前者为破坏程度，后者为强度大小

2、?下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是（C）（10 分）

A．保安监视控制功能 B．公用设施监视控制功能 C．卫星通信功能

D．消防灭火报警监控功能

3、?有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1 250万元，容积率为2.5，乙的总价为1 500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（C）（10 分） A．甲比乙贵 B．乙比甲贵 C．甲与乙同价 D．无法判断

4、?危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于（A）。（10 分） A．法律责任危险 B．财产危险

C．人身危险 D．信用危险

5、?张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于（C）元/年。（10 分） A．18 182 B．20 000 C．22 222 D．25 000

6、?下列污染中，属于暂时污染的是（D）（10 分） A．道路汽车噪声 B．食堂烟囱 C．垃圾中转站 D．施工噪声

7、?同一成套住宅的不同面积中，最小的是（D）（10 分） A．建筑面积 B．居住面积 C．套内建筑面积 D．使用面积

8、?将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（A）（10 分） A．房地产流转次数