住宅小区物业工具管理操作办法 

住宅小区物业工具管理操作办法

工程维修部工具管理标准作业规范 目的是规范各类工具的保管领用移交以旧换新报废程序，以避免工具的超标领用及调任无交接等现象。此规程适用于工程组人员所使用的操作工具的标准制定领用退库交接报废等。工具的保管应该责任到人。部门内应确定工具保管责任人。各责任人负责相关工具的日常保管正常损坏后报废换领等工作，对工具人为损坏遗失等负责。

1.工具情况说明

工具按存放位置和使用频率分成三类：个人使用工具；部门公用工具；库房备用工具。

1.1个人使用工具:操作人员每日都需要用到的工具，使用较频繁，由个人领用并负责

1.2保管; 具体工具配置见工具领用登记表中的《工程维修部员工工具配置表》。

1.3公用工具:体积较大，每周都需要用到的工具，由大家共同领用，部门人员共同负责工具的领用和归还，并由相关负责人监督执行。操作人员领用工具时必须在《工具借用登记表》上登记。交接班时，交接班人员必须对公用工具进行交接确认；

1.4专用工具：此类工具为每月可能需要用到的，存放于维修间工具柜内，由相关负责人统一管理，员工需使用时填写《工具借用登记表》；交接班时须对工具进行交接确认；

2.工具流程规范 2.1工具的领用：

2.1.1工程维修部员工正式上岗时，由员工填写《领料单》经工程维修部主管批准后，在库管处领用个人使用工具，库管应对员工所领工具登记在《工具领用登记表》内，并签字确认；

2.1.2工程维修部员工未正式上岗时，由员工填写《领

料单》经工程维修部主管批准后，在库管处领用部分工具，库管应对员工所领工具登记在《工具领用登记表》内，并与员工共同签字确认。日常工作时所需工具应向其入职引导人借用；

2.1.3部门公用工具由相关负责人统一填写《领料单》经工程维修部主管批准后领取，保管应对相关负责人所领工具登记在《工具领用登记表》内，并与相关负责人共同签字确认；

2.2工具的借用和归还：

2.2.1公用工具的借用和归还：工程维修部员工要使用部门公用工具时，除在维修间内使用外，均需首先由借用人填写《工具借用登记表》后，方可借用部门公用工具。在使用完毕，归还时还需由借用人在《工具借用登记表》中填写借用人姓名，以确认所借工具已归还；

2.2.2对专用工具的借用和归还：工程维修部员工需使用专用工具时，由借用人向相关负责人提出申请，填写《工具借用登记表》。归还时在《工具借用登记表》中填写借用人姓名，以确认所借工具已归还；

2.2.3其他部门人员对公用工具和专用工具的借用与归还：必须经工程维修部主管批准后方可借用，其余人员不得私自向外借出工具。借用时，均需首先由借用人填写《工具借用登记表》，方可领用工具。归还时，由借用人在《工具借用登记表》中签字确认以示归还；

3.工具使用注意事项： 3.1使用时不准乱打乱撬；

3.2使用时用力不准超过工具本身所能够承载的最大强度；

3.3用万用表测量不同的参数时注意选择正确档位； 3.4注意工具的使用条件（如额定电压额定电流或承载能力等）；

3.5工具用后应及时擦拭干净，妥善管理。

4.工具的移交：员工辞职离职时，应对公用工具和专用工具进行移交，针对工具的数量进行清点。清点完毕后，方可在交接记录工具完整项上签字，如工具未及时归还，需在备注信息内注明。

5.工具的检查维修：

5.1定期对部门公用工具进行检查，对正常损坏无法使用的工具，及时组织维修和更换。

5.2定期对员工个人使用工具进行检查，存在安全隐患的工具要给予及时维修和更换。

5.3定期对专用工具进行检查，对存在使用安全隐患的工具要给予及时维修和更换。

5.4个人使用工具公用工具专用工具属正常使用损坏，经工程维修部主管确认后，对工具进行维修。

6.工具丢失或损坏： 依据物业处关于物品丢失损坏赔偿制度进行赔偿。

7.工具的报废： 依据公司管理办法实施。

8。违规处理：工程维修部员工要使用部门公用工具时，除在维修间内使用，需首先填写《工具借用登记表》中的相关信息后，方可领用部门公用工具。若未进行正常填写就借用工具，发现两次以上（包括两次）将给予领用人处罚。 5、工程维修部员工工具配置表 电工常用工具配置表 序名称 号 1 一字起子 2 一字起6寸 1 2 4寸 1 规格 数维修工常用工具配置表 序号 名称 量 1 平口钳 子 管钳 250 1 1 规格 数量 子 3 十字起子 4 十字起子 5 电笔 1 5 6寸 1 4 4寸 1 3 活动扳10寸 手 5米卷尺 一字起6寸 子 6 尖嘴钳 1 6 十字起6寸 子 7 剥线钳 1 7 内六角3件 1.5/2/3 8 工具箱 9 平口钳子 10 卷尺

1 95102 1 1 8 9 工具箱 95102 美工刀 1 1 1 1 1 1 1