湖南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题

湖南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。 A．集体土地所有权 B．耕地承包经营权

C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权 D．无地上建筑物的乡镇企业用地

2、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于 B：等于 C：低于

D：无法判断 E：时间因素

3、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。

A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护

D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册

4、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】

A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值

C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地

5、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。 A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

6、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是__。 A．公历的8月1日至第二年的7月31日止 B．公历的7月1日至第二年的6月30日止 C．公历的1月1日至当年的12月31日止 D．农历的1月1日至农历的最后一天止

7、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。

A．设计 B．确立 C．调研 D．决策

8、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】

A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值 C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益

D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 E：时间因素

9、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】

A：土地利用现状调查 B：土地条件调查 C：地籍测量 D：权属登记 E：调节消费结构 10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素

11、土地条件调查包括__。 A．土地自然要素调查 B．能源调查

C．社会经济条件调查 D．地形调查 E．资源调查

12、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做__

A．灌溉水田 B．望天田 C．水浇地 D．菜地

13、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会

C．自然 D．城市 E．经济

14、城市性质指各城市在全国城市网络中的。 A：大小位次 B：职能分工 C：规模位次 D：行政分工 E：土地

15、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。 A．类型 B．影响距离 C．数量

D．相对位置

16、根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为__。 A．房屋纯收益 B．房屋重置价 C．房屋现值 D．房屋成新度

17、宗地估价报告的有效期一般为。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年

E：时间因素

18、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。 A．优等地 B．中等地 C．劣等地 D．其他区域

19、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】 A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税

B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 E：土地

20、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地

21、利润损失险的保险赔偿期限是指__。 A．保险单的起讫期限

B．保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止 C．保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止

D．保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止 22、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。 A．土地被征用时 B．评估基准日

C．相关文件的颁布时 D．土地进行开发时

23、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。 A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书

24、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。 A．转让 B．租赁

C．使用权出让 D．抵押

25、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。 A：变动原则 B：预期原则 C：替代原则 D：供需原则 E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产交易，包括房地产转让、。【2002年考试真题】 A：房地产赠与 B：房地产出租 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：灭失 2、《土地登记办法》规定，土地登记分为等。 A：土地总登记 B：初始登记

C：中间土地登记 D：变更登记 E：注销登记

3、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】 A：担保法

B：城市房地产管理法