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房地产公司工程管理制度完整版 

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1)所有硬质景观详细定位平面 2)所有户外照明详细定位平面 3)环境地形标高设计图 4)所有水体平、立、剖面设计图

5)所有硬质景观的平、立、剖面及大样设计图 6)所有室外灯具之型号选择及大样图 7)材料明细表 8)初步工程成本核算 9)施工接点详图 10)各类细部详图 6成果提交 结合销售策略与开发步骤的要求以及设计要求,提出时间要求。

第十章施工图审查基本要求

1审查要求

1.1施工图审查由总工办负责组织和协调,总工程师对施工图审查具体负责。 1.2施工图审查责任和形式包括:公司内部审查、公司委托技术专家的审查、施工方审查和监理方的审查。

1.3在正式技术交底和图纸会审前,总工办必须督促各方完成图纸审查。边出图边施工的情况下,应规定变通的图纸审查办法,确保施工前对施工图进行了必要的审查和修正。 2施工图审查应重点解决的问题 1)设计图纸是否符合工程建设国家标准、规范。 2)设计图纸及说明是否完整、清楚、明确、齐全,图中尺寸、座标、标高是否正确,有否有局部差错。 3)建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、煤气与装修等各专业图纸在平面和空间上是否相互矛盾、管线走向是否合理、管理布置是否互相矛盾、管理布置与地上建筑物、地下建筑物、周围环境有无冲突。 4)施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点。 5)特殊结构或新材料、新工艺、新技术是否已满足施工需要。 6)设计选用的设备、材料标准是否合适、有无质量问题。 7)配套使用的图集是否齐全,是否需补充何种详图。 8)有无设计变更的合理化建议。 9)是否会突破工程成本。 3公司内部审查应着重审查解决的问题

公司内部图纸审查,除上述审查重点外,还应注意审查解决以下问题: 1)设计使用功能与施工图是否符合公司产品要求,当有售楼书时,是否与图则一致。

2)各系统工程设计是否符合公司要求(售楼书承诺标准)。

3)建筑材料、设备、装饰材料是否符合公司要求(售楼书承诺标准)。

4)为提高产品质量及合理降低工程成本而提出的设计优化建议。

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