融创欧麓花园城案例 - 图文

产品功能性；二是在尺寸上严格把控（中户开间仅5.7米）以便控制面积大小，同时地下室层高6.6米进一步提升产品附加值。 三、营销节点

项目一月初强势亮相，通过站台广告、户外广告等突出大盘整体高端形象——3600亩 融创欧麓花园城。随后通过巡展、渠道的方式开始蓄客；二月份，售房部重新包装更换案名、项目标识等。三月份推过客户推荐会基本完成第一阶段蓄客工作及销售最后冲刺，3月15日正式内部认购销售。 四、 销售情况

优惠政策：叠拼办卡缴2万抵15万，联排抵20万。一

次性9.6折，按揭9.8折。

供应和成交：160㎡联排16套，210㎡联排4套；叠拼125㎡和139㎡各10套；当天认购约30余套。

价格：叠上成交总价约170-180W，叠下成交总价约180-220W；联排中户成交总价约250-270W，端户成交总价约350W左右。 五：项目评价

1， 推广过程中强调大盘及融创高端住宅品牌形象，塑造南重庆欧式风情，全能配套于一体的高端居住城邦概念； 2， 面对区域配套落后及区域成熟度低的现状，以别墅产品立项首先满足中高端客户改善型需求，降低购买客户区域抗性；

3， 项目宣传活动较为强势、持续，客群覆盖面广，在短期内能使大众对项目有所认知，同时自建销售渠道提高蓄客数量和质量；

4， 产品创新在满足舒适度的同时合理控制面积区间，并在原有基础上强化产品功能化用途，以及根据市场变化调整产品结构推出经济型别墅产品；