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房地产开发公司绩效考核管理办法.doc

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目标

客户服务 了解客户需求:

5

善于与解客户沟

4

能够与客户沟通,

3 2

与客户沟通有困 难,不能很好的了

能够与客户沟通, 为推销产品而努

通,准确 、敏锐的 了解客户需求,为 把握客户的真实需 求,有广泛的人际 关系,商品不卖人 情在 5

通过完善的客户管 理控制客户信用风

推销产品而维持良 好的关系

力,但不能准确 、 解客户需求 敏锐的把握客户的 真实需求,

客户管理:

4

有较好的客户管 理,能够引导客户

3

有简单的客户管

2

无客户管理,不了 解客户信用状况, 与客户建立良好关 系 2

无谈判技巧,致使 谈判失败

理,能够与客户建 立关系,未能分析 客户资信状况 3

险,引导双方关系, 期望,注意客户信 提高销售成功率 5

较高的谈判技巧, 善于把握对方风 格,控制情绪,引 导谈判进程,成功 率高 5

系统的分析市场状

用 4

掌握一定的谈判技 巧,积极促成谈判 成功

谈判能力:

谈判中表现努力, 但不够灵活耐心, 有时因谈判技巧不 足无法促成谈判成 功

市场开拓能力:

4

有市场开拓能力,

3 2

无市场开拓精神, 不掌握市场开拓方 法,不能够保持老 客户开发新客户

有市场开拓意识, 能够开发新客户,

况,研究潜在客户, 能够收集市场信 善于发现新业务机 会,不断总结市场 开拓经验,积极联 络老客户发展新客 户

息,竞争对手情况, 但不注意总结经 维持老客户开发新 客户

验,市场开拓方法 的研究和掌握不足

附录二:业绩考核评分表设计及填表说明

(六十三) 公司高管只进行年度考核

1. 考核维度

见《业绩合同管理办法》 。 2. 考核时间:

(1)

元月 1-10 日完成绩效考核评分。 元月 10-15 日完成数据的收集整理工作。

元月 20 日之前完成年度考

核的统计分析工作。

(2)

(3)

3. 考核主体:

直接上级对绩效进行考核,详见《业绩合同管理办法》 。

4. 考核组织:

人力资源部负责考核的组织、过程监督、统计汇总等工作。

(六十四) 部门经理及一般人员

分为季度考核和年度考核,考核维度有所不同。

1. 季度考核

(1)

考核维度:

a. 关键业绩指标。 b. 工作目标设定。 (2)考核时间:

季度考核在季度结束后 10 日完成。

(3)

考核主体:

直接上级。

(4)

考核组织:

人力资源部、各部门经理负责季度考核的组织、过程监督、统计汇总等工作。

附表 2-2-1 部门: 考核人:

绩效考核表(季度)

岗位:

: 关键业绩指标

考核期间:

考核人岗位:

业绩指标

权重 单位 目标值 实际值 考核得分 说明

效 益 类 运 营 类 组 织 类

工作目标设定

工作目标

权重 评估标准 实际业绩 考核等级 考核得分 说明

总分合计:

考核人评语

考核人签字

被考核人签字

日期 日期

2. 年度考核

(1)

部门经理考核维度:

a. 部门考核指标以 30%的权重进入年度考核中。

b. 个人季度考核作为年终考核的一部分,以 70%的权重进入年度考核中。 (2)

一般员工考核维度:

a. 部门考核指标以 10%的权重进入年度考核中。

b. 个人季度考核作为年终考核的一部分,以 90%的权重进入年度考核中。 (3)考核周期:

a. 元月 1-10 日完成绩效考核评分。 b. 元月 10-15 日完成数据的收集整理工作。 c. 元月 20 日之前完成年度考核的统计分析工作。 (4)考核主体:

a. 直接上级对任务绩效进行考核。 b. 同级对周边绩效进行考核。 (5)考核组织

人力资源部负责年度绩效考核的组织、过程监督和考核结果汇总统计等工作。

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