某福利院初步设计说明 

1设计总说明

1.1工程设计主要依据 1.1.1国家有关规范

《民用建筑设计通则》（GB50352—2005） 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002) 《托儿所幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50—88） 《总图制图标准》（GB/T50103—2001） 《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001） 其它相关的国家、地方法令法规。

1.1.2工程设计有关文件

1 甲方提供的 * * 儿童福利院扩建用地地块位置图和坐标点图以及相关附件。 1.1.3场地条件

本方案基地位于* * 市* * 区* * 街。距* * 路约70m，距* * 路约200m。基地位于旧城区，与城市民居为邻，环境幽静。

用地东北与东南面为现状住宅楼，西南与西北面为6米路，* * 巷将地块分为南北两个部分，用地北区形状为不规则图形，南区形状为长方形。规划总用地面积为2438.62㎡，用地性质为居住用地。

地势总体平坦，场地标高在2.80~3.30m，最大高差2.97m（1956年黄海高程系）。 1.1.4市政条件

本工程水源为城市自来水。从市政给水管网引入给水管至该区域，在基地内形

成环状供水管网。室外采用雨、污水分流系统。污水经汇流接入化粪池处理后排至市政污水管网，送城市污水处理厂处理达标后外排。

供电电源由当地供电部门提供。电话线由市政管网引入。 1.1.5设计标准

建筑、结构、给排水、电气、弱电、通风等各部分设计标准均按国家及地方的规范、规定执行。

本项目均采用框架结构。

耐火等级地上均为二级 ,建筑耐久年限为50年,抗震设防为7度。 规划总建筑面积5386.29㎡,功能以居住为主,同时考虑办公，医疗等。 1.2工程建设的规模和设计范围 1.2.1工程的设计规模及项目组成

项目规划总用地面积2438.62㎡，规划总建筑面积5386.29㎡，主要为 * * 区儿童福利院主楼，门卫室。 1.2.2设计范围

本次初步设计的范围：工程的总图及各单体工程设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通以及消防等专业设计。 1.2.3建筑规模

本次初步设计所涉及的工程项目，总面积5386.29㎡，其中包括* * 儿童福利院主楼,面积为5352.16 ㎡，门卫室,面积为34.13㎡。 1.3设计指导思想和设计特点

为加强儿童福利院的基础设施建设，进一步促进我国儿童福利事业的发展。我们

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提出本案的指导思想：

1.4主要数据与指标

1儿童福利院的建设应以辖区内总人口数量为主要依据，兼顾孤残儿童数量和经济发展水平等因素进行规模分类，并以床位数确定建设规模。

2儿童福利院的建设应满足孤残儿童养护、医疗、康复、教育和职业技能培训等服务工作需要，为多种养育模式提供稳固的依托和载体，做到设施齐全、功能完善、安全卫生、方便管理。其建设内容包括房屋建筑、场地、建筑设备和基本装备。房屋建筑包括儿童的生活、医务、康复、教育和技能培训用房，行政办公用房和附属用房。场地应包括室外活动、绿化、停车、衣物晾晒等场地。建筑设备包括供电、给排水、采暖通风、安保、通讯、消防、网络和无障碍设施等。

3新建儿童福利院的选址应符合城市规划要求，并满足以下条件： a、工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区； b、交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好；

c、便于利用周边的生活、卫生、医疗、教育等社会公共服务设施；

d、自然环境良好，避开商业繁华区、公共娱乐场所，与高噪声、污染源的防护 距离符合有关的安全卫生规定。

建筑立面造型设计力求简洁、新颖，又不失个性。以不同的材质组合与色彩对比， 形成了形态自然、亲切舒适的建筑造型。材料主要为砖、金属和玻璃。墙体颜色以暖 色为主，并注重材料本质颜色的表达。

环境保护、防火安全、交通组织、能源消耗、安全保卫及抗震设防均遵照国家和 地方的法令法规及原则，详细说明见各专篇。

总用地面积2438.62m2 总建筑面积5386.29m2

儿童福利院建筑面积5352.16m2 门卫建筑面积34.13m2 总基底面积1104.75m2

儿童福利院基底面积1070.62m2 门卫基底面积34.13m2 建筑密度45.30% 容积率2.21 绿地面积330.98m2 绿地率15.57% 小车位10个

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2 总平面设计说明

2.1 建设场地概况：

2.2.1用地东北与东南面为现状住宅楼，西南与西北面为6米路，* * 巷将地块分为 南北两个部分，用地北区形状为不规则图形，南区形状为长方形。 2.2.2场地现状：

规划总用地面积为2438.62㎡。现状地势平坦。 2.2 总平面布置

规划分为南北两个区。分析规划用地所处地理位置，周围环境及规划局的要求， 主要人流入口设在规划用地北区西侧，机动车停放在南区地块，实现人车分流。

总平面布局上，儿童福利院主楼位于该规划用地北区东南面，建筑形象突出。西 北面为门卫室。北面以及东北面为绿化以及游戏场地。南区为机动车停车场，减少人 流与机动车交叉. 2.3 竖向设计

分析原始地形及周边城市道路控制标高，本地块北区入口处标高2.84m，位于南 区机动车场西北入处标高3.30m,由此确定小区室外地坪标高，室外景观绿地、铺地 及道路标高待二次装修后确定。

场地表雨水采用明沟结合暗管的方式收集并统一排入市政雨水管网。 2.4 景观绿化

环境是整个小区的灵魂，也是衡量福利院生活质量最重要的标准之一。全面的景

观环境设计应考虑日常户外使用，环境、绿化三方面内容，不仅可以通过绿化的环境， 美化的环境设施，为儿童提供设施齐备的软质活动场地。

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3 建筑设计说明

3.1 设计依据及设计要求

3.1.1 * * 市规划局批准建筑单体设计方案。 3.1.2设计委托书。

3.1.3《民用建筑设计通则》（GB50352—2005） 3.1.4《建筑设计防火规范》GB50016-2006 3.1.5《托儿所幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87） 3.1.6《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002)

3.1.7《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50—88） 3.1.8《全国民用建筑工程设计技术措施-规划·建筑》（2007） 3.1.9《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 3.2 平面设计

3.2.1本工程住宅结构形式均为框架结构； 工程防火类别均为二级，

3.2.2防火分区、安全出口、疏散楼梯和消防电梯的设置，详见消防专篇建筑有关章节。

3.2.3福利院主楼设计从平面的使用功能入手，采用内走廊的设计手法，有效利用土地资源。在有限的面积指针下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。

平面内布置两部电梯和2把楼梯，既能保证流线的顺畅，又能保证疏散的合理性。 3.2.4空调室外机位考虑周到，孔洞均做预留。

3.3 立面设计

建筑立面设计以融入环境的自然风格为主导思想，住宅整体采用现代简约风格的形式，以平屋顶为主。整体采用了流畅明快的弧线和圆形, 减少对周边的影响。整栋建筑以虚实结合为主，虚体主要以绿色透明中空玻璃及铝合金百叶组成，既能满足采光通风隔音，又能满足遮阳要求，实体以洁白的墙身为主，其中设有大小不同的圆形玻璃窗，造型充满童趣。色彩以白色,灰色,柠檬黄为主，活泼鲜艳。力求创造符合幼儿生理特点的环境空间。 3.4 剖面设计

儿童福利院平面内的±0.000标高的绝对标高值见总平面图，室内外高差见

各剖面图，首层层高为4.50米，二层以上层高为3.8米。 3.5 建筑无障碍设计

依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，儿童福利院出入口均设有轮椅坡道和扶手，电梯为无障碍电梯，侯梯厅和电梯轿箱的无障碍设施设计满足规范规定；

3.6 建筑构造作法（内部做到毛坯房）

3.7.1墙体材料：±0.000以上填充墙均为Mu5蒸压加气混凝土砌块. 3.7.2外墙面：以高级外墙砖为主。

3.7.3外门窗为单框铝合金绿色吸热中空玻璃(6+12A+6)，

3.7.4内墙面：卫生间和厨房为防水砂浆+水泥砂浆抹平；其它房间为混合砂浆抹

平。

3.7.5踢脚和墙裙：房间为水泥砂浆踢脚。

3.7.6顶棚：卫生间和厨房为水泥砂浆抹平，其它房间为钢筋混凝土顶板喷白色防

霉防潮防结露涂料。

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1. 60厚SGK防水隔热板(粤10J/T215) 2. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层

3. 2厚 聚氨脂防水涂料,上铺土工布一道 4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层; 5. 刷基层处理剂一道;

6. 30厚1:2.5水泥砂浆找平层;

7. 2%找坡层,抗压强度≥0.3Mpa,最薄处30; 1:8水泥陶粒混凝土, 注:结构找坡时取消本层 8. 钢筋混凝土板.

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3.7.8屋面：