专项法律服务合同(一)

（1）未经甲方同意，擅自更换代理律师的；

（2）因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的；

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的；

（2）甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的；

第八条 违约责任

1、乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反第二条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的律师代理费。

2、乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，乙方应当向甲方承担赔偿责任。

3、甲方无正当理由不支付律师代理费和工作费用，或者非因乙方律师的过错提出终止合同的，乙方有权要求甲方支付未付的律师代理费和工作费用，并有权要求乙方支付逾期利息。

4、甲方不得以如下非正当理由要求乙方退费：

（1）甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的；

（2）乙方完成委托代理事项后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的；

（3）甲方作为被告时，乙方律师已经为出庭作好准备，而原告方撤诉的；

（4）其他非因乙方或者乙方律师的过错，甲方提出终止合同的。

第九条 合同的生效

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，由甲、乙双方代表签字/并加盖公章，甲方按合同约定将代理费款项支付给乙方时生效，至乙方完成甲方所委托的代理事项为止。

本合同如有未尽事宜，经双方协商后可以另行协议。

（签字页）

甲方：乙方：律师事务所

代表（签章）：代表（签章）

专项法律服务合同（二）

甲方（企业）：

法定代表人： 职务： 住所： 联系方式：

乙方（律所）：

地址： 邮政编码： 电话： 传真

甲方因维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律的规定，聘请乙方的律师为 项目 层（即“ ”）商品房预售、销售 提供专项法律服务。甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，订立此合同，共同遵守。

第一条 乙方的服务范围

乙方律师的服务内容为协助甲方处理上述事项的相关法律事务，包括：

1、 提供 房地产法律、法规及政策 咨询，提出法律建议；

2、 应甲方要求， 协助办理商品房预售或销售登记备案手续；

3、 协助草拟、制订、修改或者 审核相关销售法律 文件， 包括商品房买卖合同及补充协议、购房须知、认购协议书等 ；

4、 应甲方要求， 协助选择商品房代销商，审核代销合同，协助监管代销行为 ；

5、 应甲方要求， 协助甲方销售人员向客户解释合同条款，审核双方签订的售房合同条款 ；

6、 提供与甲方专项顾问事项相关的法律信息；

7、 应甲方要求，对甲方销售人员进行法律培训。

第二条 乙方的义务