发出：重庆建设工程施工合同样本2012.02.15

发包人（全称）：重庆长德置业有限公司 承包人（全称）

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

包修内容为合同承包施工范围内；保修期满两年后2日内，经双方认可，发包人退还保修金70%；保修期满五年后2日内，经双方认可，发包人退还全部保修金。

二、质量保修期

双方提供《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

１、地基基础工程和主体结构工程为设计规定的该工程合理使用年限；

２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；

３、装修工程为 二 年；

４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年； ５、供热与供冷系统为 ／ 个采暖期、供冷期； ６、厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；

７、其他项目保修期限约定如下：无。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任

１、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起７天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

２、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

３、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

４、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：无。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签暑，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日