开发项目前期物业管理招投标文件

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？？项目前期物业管理

招 标 文 件

项目名称：？？项目

招 标 人: 省三台慧川房地产开发有限责任公司（盖章） 法定代表人： （签字或盖章）

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日 期：二00八年一月

目 录

前附表

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章

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投标书 技术规及要求 投标人须知 其他事项 附件

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前 附 表

序号 项 目 容 规 定 项目名称：“？？项目” 1 项目概况 项目地点：市涪城区高水南街 招标容：“？？项目”前期物业管理 服务标准：相关物业管理标准 开工时间：2007年11月 2 招标要求 物业管理期限：5年（合同期，若业主大会成立按相关政策执行） 独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理壹级资质的3 投标单位要求 企业 购买招标文件时间：2008年1月5日-1月8日 17 时前 地址： 市游仙区家坝下街9号 4 招标时间安排 勘察现场：投标人自行勘察（招标人给予协助） 答疑：投标人以书面形式向招标人要求进行资料澄清，招标人以招标文件补遗的形式提供给所有投标人 5 投标文件份数 正本壹份，副本肆份，电子文档壹份 投标地点：市游仙区家坝下街9号 6 投标文件递交 递交投标文件截止时间：2008年1月 日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受 开标地点：市游仙区家坝下街9号 7 开标 开标时间：2008年 月 日14时30分

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第一章 招标书

按照国务院《物业管理条例》的规定，省三台慧川房地产开发有限责任公司决定对“？？项目”采用公开招标的式选聘前期物业管理企业，合格投标人以密封标书的式前来投标。 一、招标项目简要说明

项目位置：市涪城区高水南街 物业类型：大型住宅物业 建筑密度：26.3％ 容积率：2.7 绿化率：30.8%

总建筑面积 ：约35万余平米（一期约8.2万平米,二期面积属概算面积），其中高层13幢,204387.30平米；小高层13幢,125806.76平米；多层5幢，17396.26平米；非住宅3282.96平米。

物业管理用房建筑面积 ：680平米

机动车地下停车位：约910个，地上停车位约600个 非机动车停车场所：4处 二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目一期工程于2007年11月开工建设, 其中小区出入口一个，消防通道1个。工程计划于2008年8月底竣工并交付使用（以建设主管部门验收备案时间为准），需要前期介入。 三、物业管理用房的配置情况

“？？项目”配备物业管理用房680平米（符合相关文件规定标准），

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以提升物业服务形象，便于业主（住户）前来办理咨询、报修、交费、投诉和联系特约服务等，利于物业管理公司与业主的交流和沟通。房屋具体位置见总平面图。 四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位和购房人均按相关政策法规缴存。 五、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明（附件10）。 六、投标截止时间地点

投标截止时间：2008年 月 日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

投标地点：市游仙区家坝下街9号 七、开标时间、地点

开标时间：2008年 月 日14时30分 开标地点：市游仙区家坝下街9号 八、投标保证金：人民币捌万元整。 九、招标文件资料费：人民币贰仟元整。 十、招标人：

本项目招标人：省三台慧川房地产开发有限责任公司 联系人：左天义

联系地址：市游仙区家坝下街9号 联系： 0（办公室）

招标人：省三台慧川房地产开发有限责任公司

二○○八年一月

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