精装修工程管理制度-万科 - 图文

名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准

密级 第 1 页共 79 页 生效期： 大连万科品质管理制度-精装

目 录

第一章 总 则 ........................................................................................................... 2 一、目的 ....................................................................................................................... 2 二、适用范围 ............................................................................................................... 2 三、工作职责 ............................................................................................................... 2 第二章 四化品质管理要求 ......................................................................................... 3 一、四化管理业务框架 ............................................................................................... 3 二、装修业务流程 ....................................................................................................... 5 三、四化施工场地布置要求 ....................................................................................... 6 四、图纸标准化 ......................................................................................................... 11 五、样板引路要求 ..................................................................................................... 13 六、现场可视化管理 ................................................................................................. 14 第三章 施工工艺品质管理要求 ............................................................................... 28 一、饰面砖粘贴 ......................................................................................................... 28 二、玻化砖、理石干挂 ............................................................................................. 31 三、涂饰工程 ............................................................................................................. 33 四、厨卫间吊顶安装 ................................................................................................. 35 五、室内门 ................................................................................................................. 43 六、地板 ..................................................................................................................... 45 七、柜体安装 ............................................................................................................. 48 八、淋浴屏安装 ......................................................................................................... 51 九、洁具安装 ............................................................................................................. 53 十、石材铺装 ............................................................................................................. 54 十一、电梯套口 ......................................................................................................... 59 十二、电视背景墙安装 ............................................................................................. 60 十三、烟机灶具安装 ................................................................................................. 62 十四、护栏与扶手安装 ............................................................................................. 63

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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准

密级 第 2 页共 79 页 生效期： 第四章 成品保护品质管理要求 ............................................................................... 64 一、成品保护基本原则 ............................................................................................. 64 二、成品保护标准做法 ............................................................................................. 65 三、工程交接验收单 ................................................................................................. 77 四、保洁要求 ............................................................................................................. 77

第一章 总 则

一、目的

通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。大连公司工程系统技术

通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患； 发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。

二、适用范围

适用于大连公司所有在建项目。

三、工作职责（工程管理部品质管理中心）

负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作；

负责公司内在建各项目的装饰工程质量评估工作，并编制公司各项目的质量评估报告； 负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作； 负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况； 负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；

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编号 密级 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 审核 批准 生效期： 第 3 页共 79 页 第二章 四化品质管理要求

一、四化管理业务框架

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编号 密级 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 审核 批准 生效期： 第 4 页共 79 页

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