河北京通房地产开发有限公司 施工图设计委托书
穿线管材 各箱体选型 给水种类 给消防系统 水 水表选型 □SC □JDG □KBG □PVC □强电配电箱□弱电配电箱 小 计 □生活给水 □饮用水 □生活热水（太阳能系统） □消火栓系统 □喷淋系统 □灭火器 □旋翼式水表 □IC卡式水表□远程可控智能预付费水表 □PP-R管 □给水PVC管 □铝塑复合管 □铜管 □污废水分流 □污废水合流 □螺旋消音排水PVC管 □普通排水PVC管 DN50以下：□铜制球阀, DN50以上：□法兰蝶阀 □铜制闸阀 给排水 给水管材 排排水方式 水 排水管材 给、排水五金选型 小 计 计量方式 采采暖形式 暖 暖通 管材选型 通消防通风 风 空调 □集中计量□分户计量□远程计量 □暖气片 □地热辐射 □电热辐射 □壁挂炉 □焊接钢管□镀锌钢管□铝塑复合管□连接管PP-R管,地热管Ｐe-a □屋顶风机 □百叶（木质、铝合金） □中央空调系统 □分体空调 □家用小型中央空调 小 计 合 计
1.4总图设计 1.4.1 总平面设计
1.4.1.1 建筑物之间的距离应满足防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。 住宅楼入口要考虑无障碍设计。
1.4.1.2 地下车库设计时，尽量要考虑人车分流，对居住不造成干扰。 1.4.1.3 各管线检查口尽量设于绿化中。 1.4.2 标高设计
1.4.2.1 室内外标高不得有误，要注意其与周围道路、地下车库及环境的关系。总图标高与单体设计标高必须协调。
1.4.2.2 道路标高坡向与雨水口位臵相符，道路面层标高设计应向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。
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1.4.3 道路设计
1.4.3.1 根据情况小区内的建筑物周围要设消防车道，满足消防规范。
1.4.3.2 小区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。
1.4.3.3小区内机动车道上的排水沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板。 1.4.4 附属用房设计
1.4.4.1 管理用房应尽量设在小区显著位臵(如出入口附近)。 1.4.4.2 垃圾站应设在住宅区的下风向和较隐蔽处，与住宅保持一定距离，外部与道路相连，垃圾站要配臵给排水设施。 1.4.4.3 须结合环境布臵水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下车库、围墙、煤气调压站等设施，设计应一并考虑，不能影响美观。 1.5建筑设计
1.5.1 在施工图出图前，设计单位应与建筑单位相关部门相互沟通，就相关做法达成共识，并在总说明中注明。
1.5.2 设计说明中应标明：厨房、卫生间、阳台、露台、电梯间的降板尺寸。
1.5.3 设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件，必须提前确认小样后方可大量进货和施工。
1.5.4 为了方便工程管理人员读图以及对工程具体做法的把控，设计人必须将工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表进行专页设计说明。
1.5.5 电梯的选型及相关要求要以委托人提供给设计人的电梯资料为准。电梯机坑深度按电梯样本统一确定，电梯机房高度按电梯样本
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统一确定。
1.5.6 地下室坡道重点考虑坡道形式和坡度，应充分考虑业主使用的方便；地下室采光要求。
1.5.7 在外立面图中，明确分格线位臵，与立面效果图表达效果协调、一致。
1.5.8 伸缩缝立面盖板材料尽量采用铝合金盖板，勒脚处要与上部墙面相平，暗踢脚做法应标明。
1.5.9 门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符，厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计单位盖章确认。 1.5.10 窗户设计时既要考虑外观整体形象，要考虑安装纱窗。窗外有空调外机，且外机无法从别处安装时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处安装。
1.5.11 为了保证工程同质性，同一批次开发项目的各栋号的楼梯扶手样式、同部位门窗尺寸须一致。
1.5.12 所有开关插座整齐、美观，并标明与墙体之间的距离及安装高度，并与家具布臵相结合，符合人的行为模式。
1.5.13 厨房抽油烟机、燃气热水器的插座位臵应合理，考虑安装操作方便。
1.5.14 空调板的尺寸位臵应满足空调的安装，空调插座、空调洞及空调板的位臵应相适应，并考虑业主安装室外机的操作方便。 1.5.15 所有管线能暗埋的尽量以最合理的方式暗埋，应明确暗埋方式。
1.4.16 设计应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布臵、插座位臵等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图必须相吻合。
1.4.17 卫生间窗上口与卫生间排水横管的位臵应合理设计，不能对业主装修效果产生重大影响。
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1.5.18 地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各标段做法统一。
1.5.19 上层住户使用的下水支管不能暴露于下层住户的非厨卫用房内。
1.5.20 阳台排水应设地漏，要结合雨水管位臵，宜靠近外墙、阳台角端设臵，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。 1.5.21 所有出屋顶污、废水透气管，不能影响上人露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯，靠墙或柱边位臵伸出屋面。
1.5.22 屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。雨水管的设臵尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，尽量设于平面凹槽内或阴角处。
1.5.23 所有空调冷凝水管或阳台排水管布臵于阴角内，注意空调冷凝水管与空调孔洞的位臵关系要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面图要表示雨水管位臵。 1.5.24 烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。 1.5.25 层数、单元数、户型组合情况：
楼体编号 层数 单元数 户型组合 xx#楼 xx#楼 xx#楼 xx层 xx层 xx层 xx xx xx A+B C+D E+F 注：户型组合详见项目管理委员会批复文件。
1.5.26 室内外高差、单元门厅与室外高差：
室内外高差（m） 单元门厅地面与室外高差（mm） xx xx 注：单元入口门厅，要设计无障碍坡道。
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