工作经验 所需知识 2年以上相关工作经验 熟悉档案管理 了解工程项目管理知识，了解物业管理流程 具备较强的执行能力；具备极强的原则性和忠诚度 具有较强的灵活运用知识的能力 能力素质 具有较强的沟通、协调能力，有较强的应变能力、口头表达和书面表达能力 熟练使用办公软件 七、工作特征
场地环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 工作环境 噪音环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 高温环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 尘毒环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 正常工作时间： 小时/周 工作时间特征 平均加班时间： 小时/周 平均出差时间： 小时/周 班制形式： ?长白班 ?长夜班 ?两班倒 ?其他 使用工具/设备 一般办公自动化设备 备注
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工程主管岗位说明书
一、基本信息 岗位名称 所属部门 直接上级 编制者签字 二、岗位概述
在工程经理领导下，负责工程建设全过程或分阶段专业技术管理，负责各工程项目的质量安全检查工作。 三、职责与任务
职责表述：部门计划管理 职 责 一 工作 任务 1.组织编制并审核、审批、所辖部门员工工作计划 2.监督工作计划的实施情况，确保所辖部门各项工作的顺利进行 3.定期检查计划的执行情况，发现问题要及时调整计划和提出纠正措施 职 责 二 职责表述：工程技术管理 工作 任务 1.组织对所辖小区工程实施及管理工作 2.负责施工期间的技术变更及业主装修图纸的审核工作 工程主管 工程部 工程经理 岗位编号 岗位编制 直接下级 审核者签字 工程班长 职责表述：部门管理 职 责 三 工作 任务 1.负责指导、管理、监督下属的各项工作，不断提高其工作效率 2.制定并实施部门各岗位考核办法，负责部门员工的培训、考核工作 3负责安排、协调部门的各项工作 职责职责表述：完成上级交办的其他任务 四 四、权力 业务权 人事权 财务权 工程技术文件审核权、工程图纸质量安全监督权 工程管理部人员任免建议权 进度款审核权 五、工作协调关系 内部关系 外部关系 公司内各部门 政府部门、工程相关管理部门 六、任职资格
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教育水平 专业及职称 培训 工作经验 所需知识 能力素质 大学专科以上 工业与民用建筑、建筑结构等相关专业 工程管理培训 5年以上本行业相关工作经验，具有高级专业技术职务任职资格 企业管理、项目管理、质量管理、成本控制及其他相关专业知识 具有较强的工作能力、管理协调能力、组织能力 七、工作特征
场地环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 工作环境 噪音环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 高温环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 尘毒环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 正常工作时间： 小时/周 工作时间特征 平均加班时间： 小时/周 平均出差时间： 小时/周 班制形式： ?长白班 ?长夜班 ?两班倒 ?其他 使用工具/设备 一般办公自动化设备 备注
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工程班长岗位说明书
一、基本信息 岗位名称 所属部门 直接上级 编制者签字 二、岗位概述
协助部门主管负责小区工程的运营，确保设施的正常使用运转 三、职责与任务
职责表述：协助工程主管小区设备、设施的维修保养及运营工作 职 责 一 工作 任务 1.主持小区设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作 2. 规范执行岗位责任制、操作规程、员工手册和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务 3.检查设备维修人员工作 职 责 二 职责表述：按工程审图进行小区业主装修线路的审核工作 工作 任务 职责表述：全面负责小区工程相关工作的日常管理 职 责 三 工作 任务 1.协助主管做好部门管理工作，解决技术上的疑难问题 2.做好日常工作安排，维修迅速及时、保证质量，不留问题，有效组织抢修设备故障，保证大厦设备的正常运作 协助部门负责人对小区业主装修线路的验收工作 工程班长 工程部 工程主管 岗位编号 岗位编制 直接下级 审核者签字 维修技术员、装修管理员 职 责 四 职责表述：负责部门组织管理工作 工作 1.协助主管制定设备的年月检修保养计划和备品备件计划，负责检修保养计划的实施 任务 2.做好设备的运行、检修记录和技术档案及本部门人员的维修台帐，每月报主管审阅 职责职责表述：完成上级交办的其他任务 五 四、权力
对小区的设备、设施有维修检查权 业务权 对工程部的相关规章制度制定的建议权 42
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