C：土地利用方式的相对分散性 D：土地利用后果的社会性 E：35％～50％
2、农用地分等定级单元划分方法有（）。 A．样地法 B．叠置法 C．因素法 D．多边形法 E．地块法
3、我国银行贷款一般遵循以下__三个原则。 A．区别对待、择优扶持 B．经济担保 C．按期偿还
D．限制贷款金额 E．分期偿还利息
4、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元，土地增值税应纳税额为__万元。 A．330 B．350 C．440 D．870
5、有确定法律保护形态的无形资产包括。 A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权
E：取得开工许可证 6、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。 A．承载 B．生产 C．生活 D．资源
7、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为__类。 A．2 B．3 C．4 D．5
8、一般情况下，土地使用权的受让人可以是__。 A．境外的公司、企业 B．境内的公司、企业 C．境外个人 D．境内个人
9、涉及相邻城市的重大基础设施布局有
A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场
D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案 10、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A．结构构件工程量 B．结构构件价值 C．工程预算价值 D．工程量
11、下列保险的职能中属于派生职能的是__。 A．分散危险 B．组织经济补偿 C．融通资金
D．充当投资中介 12、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，土地出让总价款必须。
A：首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足
B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重 C：其余资金可以用于廉租住房建设
D：其余资金可以用于经济适用住房建设
E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 13、《国务院关于加强土地凋控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。 A．非法批地 B．非法租地 C．非法用地 D．非法占地
14、以下税种中，按课税对象性质分类的是__。 A．直接税 B．从价税 C．流转税 D．财产税 E．从量税 15、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素．下面因素中属于面状因素的是。 A：文体设施 B：城镇基础设施 C：自然条件
D：绿地状况 E：土地
16、下列关于土地使用权抵押的概念和条件，正确的是。
A：土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为 B：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
D：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 E：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物不随之抵押 17、按土地价格的表达方法分类，地价可分为__。 A．交易价格和评估价格
B．土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C．申报地价、公告(示)地价
D．所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格 18、城镇土地分等中的区域经济发展水平因素包括__。 A．财政状况 B．商业活动 C．外资活动 D．金融状况
E．固定资产投资状况
19、评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以。 A：收益还原法 B：假设开发法 C：成本逼近法 D：剩余法
E：基准地价系数修正法
20、根据工业区位理论，下列描述正确的是。
A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素 B：遍布性原料的参用程度愈大，原料指数则愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大 D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
21、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为__。 A．8.70% B．9.29% C．9.54% D．10.21%
22、在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权。 A：出租 B：出让
C：转让 D：抵押 E：土地 23、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。 A．出让合同约定的建筑面积 B．在建工程实际的建筑面积 C．建筑施工图标识的建筑面积 D．房产测绘的建筑面积
24、原料指数是指需要运输的__之比。 A．限地性原料的重量和遍布性原料的重量 B．遍布性原料的重量和制成品重量 C．制成品重量和限地性原料的重量 D．限地性原料的重量和制成品重量 25、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。 A．统筹安排 B．协调性 C．因地制宜 D．时序性
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