单项工程概算书
1、 采矿工程
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程或费用名称 基建 开采 运输 供电 排水 通讯、通风 1 直接工程费小计 零星工程（7）×3.0% 措施费（7）×5.5% 合计 单位 % % 数量 3.00 5.50 费用（万元） 120.00 60.00 40.00 50.00 30.00 10.00 310.00 9.30 17.05 336.35 2、 选矿工程
序号 1 2 3 4 5 6 7
工程或费用名称 运输 供电 推土平整场地 建筑 1 直接工程费小计 零星工程（5）×3.0% 措施费（5）×5.5% 合计 单位 1000m3 % % 数量 20.00 3.00 5.50 费用（万元） 20.00 50.00 40.00 90.00 200.00 6.00 11.00 217.00
3.3投资分析
3.3.1分析依据
1、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》； 2、国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》；
3、国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）的通知》（国土资发[2008]174号）；
4、国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（2008年第6号）；
5、国家物价局、建设部（1992）价费字375号文有关规定； 6、安徽省同类地区的现行市场价格或实际工程价格； 7、《矿业权评估指南》（中华人民共和国国土资源部公告2004年修订版）；
8、《矿业权评估技术基本准则（CMVS0001－2008）》； 9、《收益途径评估规范（CMVSl2100－2008）》； 10、《成本途径评估方法规范（CM－VSl2200－2008）》； 11、《市场途径评估方法规范（CM－VSl2300－2008）》； 12、《安徽省金寨县银沙地区冬瓜山铅锌矿床地质详查报告》。
13、企业其他相关资料。 3.3.2产品成本分析
根据2008年年底至2009年年底近一年的实际生产情况，本矿日处理矿石量约300吨，年产铅金属量约2500吨，年产锌金属量约2300吨。该矿产品年成本估算见表4。
表4 产品成本估算表
项目 成本估算 矿石成本 铅精矿成本 锌精矿成本 年总成本 年开采规模 （吨） 60000 2500 2300 300吨日规模 单位成本 （元吨） 40.00 3000.00 3500.00 1795.00 合计 （万元） 240.00 750.00 805.00 3.3.3经济效益分析 本项目实施后企业日处理矿石约300吨，每年可加工铅精粉0.25万吨，锌精粉0.23万吨，根据当前铅精粉销售价格，品位61.3%的铅精粉价格在12000元吨～12100元吨，本次估算取12000元吨，品位48.6%的锌精粉价格在9850元吨～10050元吨，本次估算取9850元吨。项目实施后，年销售收入2086.50亿元年，税后利润842.72万元，年税金总额为698.78万元，项目总投资1599.75万元，每股投资收益率52.68%，投资静态回收期1.90年（见表5）。
表5 项目经济效益预测表 序号
项 目 单 位 指 标 备 注
1 2 年销售收入 年总成本费用 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 5265.50 1795.00 1218.86 2251.64 562.91 1688.73 1599.75 0.95 开采成本及加工成本 资源税、 年增值税及附加 3 年销售税金及附加 4 5 6 7 8 年利润总额 企业年所得税 税后年利润 投资总额 投资静态回收期 具体分析如下： 按矿山实际开采情况：年产铅精粉0.25万吨，锌精粉0.23万吨分析，资源税：40元吨
销售价格：铅精粉12000元吨，锌精粉9850元吨 增值税及附加：销售价的18.59%，包括以下税种 增值税：销售价的17% 城建税：增值税的5% 教育附加税：增值税的3%
地方教育附加税：增值税的1%
水利建设基金：销售价的0.6‰ 所得税：利润的25% 开采成本：矿石40元 吨；
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