《资产评估学》配套习题参考答案
特别提示：以下题目仅供同学们期末复习参考使用，通过这些题目了解评估的知识点是如何体现在考题的。未有任何其他特殊含义。复习请以课件和书本为主。祝各位同学期末考试顺利，前程似锦！ 第一章 资产评估总论
一、单项选择题
1.资产评估时通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段 B.时点 C.时期 D.时区 答案：B
2．资产评估与会计计价的关系是（ ）
A.完全无关的经济活动 B.相同替代的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别、又相联系 答案：D
3．以产权变动为评估目的的是（ ）
A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 答案：B
4．2001年9月1日（ ）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。A.《资产评估准则——不动产》 B.《资产评估准则——珠宝首饰》 C.《资产评估准则——无形资产》 D.《资产评估准则——机器设备》 答案：C
5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。
A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合 D.以上都不对 答案：A
6．资产评估的价值类型决定于（ ）。
A. 评估程序 B.评估方法 C. 评估特定目的 D.评估原则 答案：C
7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。
A.越大 B.越小 C.无关系 D.不一定 答案：A
8．清算价格的评估适用于（ ）的假设。
A.清算（清偿） B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体 答案：A
9．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则 B.科学性原则 C.预期性原则 D.专业性原则 答案：C
10．下列资产中，为不可确指的资产是（ ）
A.房屋 B.非专利技术 C.商誉 D.商标 答案：C
二、多项选择题
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1．适用于资产评估的假设有（ ）。
A.清算（清偿）假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设 D.公开市场假设 答案：ACD
2．资产评估具有（ ）的特点
A.市场性 B.咨询性 C.随机性 D.专业性 答案：ABD
3．确定评估基准日的目的是（ ）。
A.确定评估对象计价的时间 B.确定评估机构的工作日程
C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D、.将动态下的企业资产固定为某一时点 答案：AD
4．以非产权变动为评估目的的是（ ）
A.财产保险 B.财务报告 C.企业租赁 D.财产担保 答案：ABD
5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（ ）
A.单项资产评估 B.整体资产评估 C.完全评估 D.限制评估 答案：CD
6．资产评估是一项（ ）的经济活动。
A.社会性 B.政府性 C.公证性 D.行政性 答案：AC
7．下列原则中，（ ）是资产评估的技术原则。
A.替代原则 B.预期收益原则 C.客观性原则 D.贡献原则 答案：ABD
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。
A.多样性 B.替代性 C.唯一性 D.随意性 答案：AB
9．按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（ ）。
A.机器设备 B.商誉和商标 C.专利权 D.土地使用权 答案：ACD
10．适用于资产评估的假设有（ ）。
A.清算（清偿） B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本 答案：ABC
11．属于必须进行资产评估的经济行为是（ ）。
A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算
C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 答案：BCD
12．属于同一种分类标准的资产是（ ）。
A.有形资产、单项资产、不可确指的资产 B.无形资产、无形资产 C.可确指的资产、不可确指的资产 D.单项资产、整体资产 答案：BCD
13．国有资产评估应当遵循（ ）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。A.真实性 B.科学性 C.可行性 D.咨询性 答案：ABC
14．资产评估的市场性主要体现在（ ）。
A.资产评估是市场经济的产物 B.资产评估结论是市场上资产交易的价格
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C.资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的 D.资产评估结果最终要经得起市场的考验 答案：ACD
15．按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为（ ）。
A.有形资产 B.无形资产 C.整体资产可确指的资产 D.单项资产 答案：CD
16．持续使用假设又可以细分为（ ）。
A.在用续用假设 B.中断后持续使用假设 C.转用续用假设 D.移地续用假设 答案：ACD
17．属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（ ）。
A.企业清算 B.资产拍卖
C.资产转让 D.满足特殊投资者的资产价值判断 答案：ABD
18．可以构成资产评估市场价值基础的条件是（ ）。
A.产权变动 B.被评资产功能具有通用性或用途多样性 C.公开市场条件假设 D.评估对象是特殊空间位置的资产 答案：ABC
19．以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。
A.继续使用价值 B.市场变现价值
C.市场价值 D.市场价值以外的价值类型 答案：CD
20．资产评估的技术经济原则（ ）。
A.贡献原则 B.预期(收益)原则 C.替代原则 D.供求原则 答案：ABCD 三、是非判断题
1．评估机构和评估人员对体现资产评估结果的资产评估报告不负法律责任。（ × ）
2．资产评估就是通过对资产某一时点价值的评定与估算，从而确定其价值（价格）的一种经济活动。（ √ ）
3．整体资产评估值等于单项资产评估值之和。（ × ）
4．资产评估结论是评估人员的一种客观判断，反映了客观事实，因此，资产评估结果具有强制执行的效力。（ × ）
5．会计计价需要利用资产评估的结论，资产评估也需要参考会计的数据资料，因此，资产评估与会计计价的本质是相同的。（ × ）
6．作为资产评估对象的资产就是会计学上所称的资产。（ × ） 7．在不同时期、地点及市场条件下，同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求是相同的。（ × ） 8．继续使用假设要求，把资产既可看成一种获利能力而不是物的堆积，也可把资产拆零出售所得收益之和来评估资产价格。（ × ）
9．在继续使用假设前提下，要求评估资产的公平市场价值；在公开市场假设前提下，要求评估资产的继续使用价值（ × ） 9．独立性原则要求资产评估机构和评估人员必须以第三者独立的立场进行评估，属于资产评估的技术经济原则。（ × ）
10．只有通过国家法定机构统一安排的考试，并持有注册资产评估师证书的专业技术人员才有资格承担
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资产评估任务。（ √ ）
11．贡献原则要求在评估一项资产价值时，必须综合考虑该项资产在资产综合体中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的购买价或造价。（ √ ） 12．对于一项资产如果市场上存在两种相同效能可相互替代但价格不同的资产，就以两者价格较高者作为这项资产的评估价格。（ × ）
第二章 资产评估方法
一、单项选择题
1．收益法应用中收益额的选择，必须是（ ）。
A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致 答案：D
2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）。
A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关 答案A：
3．评估对象的特点是选择资产评估方法的（ ）。
A.唯一依据 B.重要依据 C.不相关因素 D.以上都不对 答案：B
4．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。
A.等于 B.必须超过 C.不会超过 D.可以高于或低于 答案：C
5．资产及交易的可比性，具体体现在（ ）
A、功能上 B、用途上 C、性能上 D、价值上 答案：A
6．决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。
A.资产社会的社会必要劳动 B.资产的预期效用 C.资产的历史收益水平 D.资产的账面价值 答案：B
7．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（ ）。
A.等额无穷的折现过程就是本金化过程 B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致 C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同 D.二者不存在相关性 答案：A
8．资产评估中所用的无风险利率一般是（ ）
A.商业银行利率 B.政府发行的债券利率 C.企业发行的债券利率 D.资金的市场利率 答案：B
9．在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）。
A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定 答案：D
10．收益法中的折现率一般应包括（）。
A.资产收益率和行业平均收益率 B.超额收益率和通货膨胀率 C.银行贴现率 D.无风险利率+风险报酬率 答案：D
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