湖州200755地块可行性分析报告

湖州200755地块可行性分析报告

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? 城市概况 ? 宏观经济分析 ? 房地产市场分析 ? 仁皇山新区概况 ? 宗地情况 ? 项目开发方案 ? 项目经济测算

一、 城市概况 A、 湖州区位

湖州有较好的区位条件。距杭州75公里、上海160公里、南京220公里。

南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、被誉为“东方小莱茵河”的长湖申航道、已开工建设的申苏浙皖高速公路贯穿湖州全境。新长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海、沪杭两大铁路干线连通。湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。

发达的交通网络使湖州与长三角其它城市通达便捷、联系紧密，为湖州经济的快速发展提供优越的便利条件。

B、 长三角经济圈中心腹地

长三角经济圈 湖州地处以上海为龙头的长江三角洲腹地，是环太湖经济区的重要组成部分。如果在地图上以湖州为圆点，以200公里距离为半径划一个圈，您会发现处于这一圆圈之内的是当今中国长江三角洲最具活力的地区之一。其中包括上海、杭州、南京、宁波、苏州、无锡、芜湖等多个大中城市。 C、 自然条件

湖州市位于东经119度14分––120度29分、北纬30度22分––31度11分之间，东西长度126公里，南北宽度90公里，全市地势大致由西南向东北倾斜，西部多山，最高峰龙王山海拔1587米。东部为平原水网区，平均海拔仅3米左右。有东苕溪、西苕溪等众多河流。本市属亚热带湿润季风气候。有煤、铁、石灰石等矿藏，与安徽省交界处的长广煤矿是省内最大的原煤基地。

D、 行政与人口